宏亞DECO+
均價/坪
32.1 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.5%
平均坪數
24.3 坪
宏亞DECO+ 實價登錄行情概況
宏亞DECO+位於台中市潭子區（頭張路一段86巷2號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 165 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 32.1 萬/坪，平均坪數約 24.3 坪，成交單價介於 29.1 萬至 36.4 萬/坪，近一年單價上漲 10.5%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷１０號十樓1,070 萬
2025-09-25 · 32.1 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷８號八樓1,100 萬
2024-10-24 · 33.2 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷８號七樓950 萬
2024-06-21 · 33.8 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷６號十樓1,200 萬
2024-05-13 · 34.6 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷６號五樓1,080 萬
2024-03-26 · 36.4 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷１０號十二樓990 萬
2024-02-02 · 29.7 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷２號十樓1,125 萬
2024-01-09 · 32.4 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷１０號九樓1,000 萬
2024-01-03 · 30.0 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷１０號三樓966 萬
2023-12-09 · 34.0 萬/坪
- 臺中市潭子區頭張路一段８６巷６號九樓1,125 萬
2023-09-29 · 32.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-25 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷１０號十樓 | 1,070 萬 | 32.1 萬/坪 | 23.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-10-24 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷８號八樓 | 1,100 萬 | 33.2 萬/坪 | 23.1 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-21 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷８號七樓 | 950 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-13 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷６號十樓 | 1,200 萬 | 34.6 萬/坪 | 24.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-03-26 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷６號五樓 | 1,080 萬 | 36.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 五層/十二層 |
| 2024-02-02 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷１０號十二樓 | 990 萬 | 29.7 萬/坪 | 23.4 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-09 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷２號十樓 | 1,125 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-01-03 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷１０號九樓 | 1,000 萬 | 30.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-12-09 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷１０號三樓 | 966 萬 | 34.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 三層/十二層 |
| 2023-09-29 | 臺中市潭子區頭張路一段８６巷６號九樓 | 1,125 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.7 坪 | 九層/十二層 |
宏亞DECO+ 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 55%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.0%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 6.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
13 筆成交 ÷ 165 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.1 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2016±5 年）的 7 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.1%。
半數成交落在 30.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1090 公尺至捷運北屯總站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宏亞DECO+目前社區 | 32.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 2016 | 13 | ||
| 恆山和合 | 33.2 萬 | 27.3 坪 | - | 134 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞DECO+家米蘭區 | 31.5 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂中山會館 | 32.5 萬 | 28.7 坪 | 2008 | 61 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳泰捷郡 | 32.7 萬 | 35.4 坪 | 2014 | 40 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠丞悅森林 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匯有大贏家NO.3 | 27.9 萬 | 24.6 坪 | 2024 | 43 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宏亞DECO+最新平均成交價是多少？
宏亞DECO+最新實價登錄平均單價約 32.1 萬/坪，平均總價約 1,039 萬，共 13 筆成交紀錄。
宏亞DECO+近期房價走勢如何？
宏亞DECO+近一年單價上漲 10.5%，成交單價介於 29.1 萬至 36.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宏亞DECO+是哪一年的社區？有多少戶？
宏亞DECO+建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 165 戶。
宏亞DECO+位於什麼位置？
宏亞DECO+位於台中市潭子區頭張路一段86巷2號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與宏亞DECO+條件最接近的社區包括：恆山和合（33.2 萬/坪）、宏亞DECO+家米蘭區（31.5 萬/坪）、佳茂中山會館（32.5 萬/坪）、佳泰捷郡（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宏亞DECO+比潭子區行情高還是低？
平均 32.1 萬/坪，比潭子區屋齡相近（2016±5 年）的 7 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 8.1%。
宏亞DECO+最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在潭子區 76 個社區中高於 63%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宏亞DECO+成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.0–33.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。