立晟哲園
均價/坪
29.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.2 坪
立晟哲園 實價登錄行情概況
立晟哲園位於台中市潭子區（勝利七街18號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 5 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 29.6 萬/坪，平均坪數約 30.2 坪，成交單價介於 19.7 萬至 47.9 萬/坪。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區勝利七街１號1,330 萬
2024-03-16 · 47.9 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利七街９號二樓550 萬
2023-11-29 · 19.7 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利七街１號十三樓830 萬
2023-10-23 · 23.1 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利七街１號十三樓745 萬
2023-07-30 · 20.7 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利七街９號十二樓640 萬
2023-06-28 · 22.9 萬/坪
- 臺中市潭子區勝利七街１號1,200 萬
2022-03-24 · 43.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-16 | 臺中市潭子區勝利七街１號 | 1,330 萬 | 47.9 萬/坪 | 27.8 坪 | 一層/十四層 |
| 2023-11-29 | 臺中市潭子區勝利七街９號二樓 | 550 萬 | 19.7 萬/坪 | 28.0 坪 | 二層/十四層 |
| 2023-10-23 | 臺中市潭子區勝利七街１號十三樓 | 830 萬 | 23.1 萬/坪 | 36.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-07-30 | 臺中市潭子區勝利七街１號十三樓 | 745 萬 | 20.7 萬/坪 | 34.0 坪 | 十三層/十四層 |
| 2023-06-28 | 臺中市潭子區勝利七街９號十二樓 | 640 萬 | 22.9 萬/坪 | 28.0 坪 | 十二層/十四層 |
| 2022-03-24 | 臺中市潭子區勝利七街１號 | 1,200 萬 | 43.2 萬/坪 | 27.8 坪 | 一層/十四層 |
立晟哲園 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 43%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
6 筆成交 ÷ 5 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.6 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 33.3%。
半數成交落在 21.2–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2511 公尺至捷運北屯總站，步行約 31 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 立晟哲園目前社區 | 29.6 萬/坪 | 30.2 坪 | 1995 | 6 | ||
| 恆山和合 | 33.2 萬 | 27.3 坪 | - | 134 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 五福新城富貴區 | 24 萬 | 31.7 坪 | 1993 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂中山會館 | 32.5 萬 | 28.7 坪 | 2008 | 61 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠丞悅森林 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 全旺天下 | 25.1 萬 | 34 坪 | 1993 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 宏亞DECO+家米蘭區 | 31.5 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
立晟哲園最新平均成交價是多少？
立晟哲園最新實價登錄平均單價約 29.6 萬/坪，平均總價約 883 萬，共 6 筆成交紀錄。
立晟哲園是哪一年的社區？有多少戶？
立晟哲園建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 5 戶。
立晟哲園位於什麼位置？
立晟哲園位於台中市潭子區勝利七街18號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與立晟哲園條件最接近的社區包括：恆山和合（33.2 萬/坪）、五福新城富貴區（24 萬/坪）、佳茂中山會館（32.5 萬/坪）、詠丞悅森林（29.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
立晟哲園比潭子區行情高還是低？
平均 29.6 萬/坪，比潭子區屋齡相近（1995±5 年）的 22 個社區的中位數 22.2 萬/坪高 33.3%。
立晟哲園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在潭子區 76 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
立晟哲園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–38.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。