佳泰捷郡
均價/坪
32.7 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+6.7%
平均坪數
35.4 坪
佳泰捷郡 實價登錄行情概況
佳泰捷郡位於台中市潭子區（中山路一段65號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 231 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 32.7 萬/坪，平均坪數約 35.4 坪，成交單價介於 23.9 萬至 42.8 萬/坪，近一年單價上漲 6.7%。想了解更多潭子區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看潭子區實價登錄- 臺中市潭子區中山路一段７５號十一樓1,580 萬
2026-01-02 · 33.6 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段７５號十五樓之１1,000 萬
2025-11-30 · 36.0 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段７５號三樓1,300 萬
2025-11-29 · 29.3 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段７７號十三樓之１1,610 萬
2025-11-14 · 33.4 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段７５號四樓之２1,045 萬
2025-10-12 · 36.6 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段７９號十五樓938 萬
2025-08-16 · 34.5 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段７５號五樓之１1,236 萬
2025-02-26 · 39.8 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段７５號二樓1,580 萬
2025-02-09 · 35.4 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段７１號二樓之１890 萬
2024-11-20 · 35.0 萬/坪
- 臺中市潭子區中山路一段６９號十五樓之１1,730 萬
2024-10-15 · 36.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-02 | 臺中市潭子區中山路一段７５號十一樓 | 1,580 萬 | 33.6 萬/坪 | 41.4 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-11-30 | 臺中市潭子區中山路一段７５號十五樓之１ | 1,000 萬 | 36.0 萬/坪 | 27.8 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-11-29 | 臺中市潭子區中山路一段７５號三樓 | 1,300 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.4 坪 | 三層/十六層 |
| 2025-11-14 | 臺中市潭子區中山路一段７７號十三樓之１ | 1,610 萬 | 33.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-10-12 | 臺中市潭子區中山路一段７５號四樓之２ | 1,045 萬 | 36.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 四層/十六層 |
| 2025-08-16 | 臺中市潭子區中山路一段７９號十五樓 | 938 萬 | 34.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-02-26 | 臺中市潭子區中山路一段７５號五樓之１ | 1,236 萬 | 39.8 萬/坪 | 27.8 坪 | 五層/十六層 |
| 2025-02-09 | 臺中市潭子區中山路一段７５號二樓 | 1,580 萬 | 35.4 萬/坪 | 41.4 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-11-20 | 臺中市潭子區中山路一段７１號二樓之１ | 890 萬 | 35.0 萬/坪 | 25.4 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-10-15 | 臺中市潭子區中山路一段６９號十五樓之１ | 1,730 萬 | 36.4 萬/坪 | 41.8 坪 | 十五層/十六層 |
佳泰捷郡 數據解讀
每一項都對照潭子區其他 76 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
潭子區有成交紀錄的 76 個社區中，單價高於 61%；中位數 30.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.2%，其餘為公設與附屬建物。潭子區中位數 62.2%。
成交單價的離散程度為 14.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
40 筆成交 ÷ 231 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在潭子區 76 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.7 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 29.4–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 769 公尺至捷運北屯總站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳泰捷郡目前社區 | 32.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 2014 | 40 | ||
| 宏亞DECO+家米蘭區 | 31.5 萬 | 32.8 坪 | 2017 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳茂中山會館 | 32.5 萬 | 28.7 坪 | 2008 | 61 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 詠丞悅森林 | 29.7 萬 | 32.4 坪 | 2017 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 恆山和合 | 33.2 萬 | 27.3 坪 | - | 134 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宏亞DECO+ | 32.1 萬 | 24.3 坪 | 2016 | 13 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 熊立方 | 28.7 萬 | 33.1 坪 | 2020 | 11 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
佳泰捷郡最新平均成交價是多少？
佳泰捷郡最新實價登錄平均單價約 32.7 萬/坪，平均總價約 1,221 萬，共 40 筆成交紀錄。
佳泰捷郡近期房價走勢如何？
佳泰捷郡近一年單價上漲 6.7%，成交單價介於 23.9 萬至 42.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
佳泰捷郡是哪一年的社區？有多少戶？
佳泰捷郡建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 231 戶。
佳泰捷郡位於什麼位置？
佳泰捷郡位於台中市潭子區中山路一段65號。
潭子區有哪些相似社區可比較？
與佳泰捷郡條件最接近的社區包括：宏亞DECO+家米蘭區（31.5 萬/坪）、佳茂中山會館（32.5 萬/坪）、詠丞悅森林（29.7 萬/坪）、恆山和合（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
佳泰捷郡比潭子區行情高還是低？
平均 32.7 萬/坪，比潭子區有成交紀錄的 75 個社區的中位數 30.6 萬/坪高 7.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
佳泰捷郡最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在潭子區 76 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
佳泰捷郡成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.4–36.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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