情定水蓮NO.16
均價/坪
47.3 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
47.9 坪
情定水蓮NO.16 實價登錄行情概況
情定水蓮NO.16位於台中市北屯區，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 47.3 萬/坪，平均坪數約 47.9 坪，成交單價介於 41.3 萬至 65.2 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口2,588 萬
2026-06-11 · 65.2 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口3,660 萬
2025-10-02 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口3,278 萬
2025-07-04 · 46.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口2,330 萬
2025-01-03 · 48.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口2,220 萬
2024-12-20 · 45.9 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口2,488 萬
2024-09-20 · 46.4 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口2,520 萬
2024-09-13 · 48.0 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口2,400 萬
2024-08-30 · 49.4 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口2,620 萬
2024-08-08 · 49.3 萬/坪
- 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口2,640 萬
2024-07-26 · 50.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-11 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 2,588 萬 | 65.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 一層/15 |
| 2025-10-02 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 3,660 萬 | 48.5 萬/坪 | 61.8 坪 | 三層/15 |
| 2025-07-04 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 3,278 萬 | 46.9 萬/坪 | 61.8 坪 | 四層/15 |
| 2025-01-03 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 2,330 萬 | 48.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 七層/15 |
| 2024-12-20 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 2,220 萬 | 45.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 七層/15 |
| 2024-09-20 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 2,488 萬 | 46.4 萬/坪 | 44.6 坪 | 三層/15 |
| 2024-09-13 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 2,520 萬 | 48.0 萬/坪 | 44.6 坪 | 七層/15 |
| 2024-08-30 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 2,400 萬 | 49.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 十層/15 |
| 2024-08-08 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 2,620 萬 | 49.3 萬/坪 | 44.6 坪 | 八層/15 |
| 2024-07-26 | 臺中市北屯區景賢路與太祥路路口 | 2,640 萬 | 50.8 萬/坪 | 43.7 坪 | 十層/15 |
情定水蓮NO.16 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 71%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 47.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 33.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 45.8–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 情定水蓮NO.16目前社區 | 47.3 萬/坪 | 47.9 坪 | - | 38 | ||
| 惠宇一清庭 | 47.3 萬 | 43 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太怡人 | 46.9 萬 | 41.5 坪 | - | 50 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰MOST+ | 44.5 萬 | 44.7 坪 | 2024 | 192 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 忠厚老實 | 43.7 萬 | 49.9 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 松竹敦富 | 45.2 萬 | 42.9 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 登陽釀時光 | 44.7 萬 | 43.9 坪 | 2024 | 197 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
情定水蓮NO.16最新平均成交價是多少？
情定水蓮NO.16最新實價登錄平均單價約 47.3 萬/坪，平均總價約 2,268 萬，共 38 筆成交紀錄。
情定水蓮NO.16近期房價走勢如何？
情定水蓮NO.16近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 41.3 萬至 65.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與情定水蓮NO.16條件最接近的社區包括：惠宇一清庭（47.3 萬/坪）、華太怡人（46.9 萬/坪）、國泰MOST+（44.5 萬/坪）、忠厚老實（43.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
情定水蓮NO.16比北屯區行情高還是低？
平均 47.3 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 33.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
情定水蓮NO.16最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
情定水蓮NO.16成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 45.8–48.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。