松竹敦富
均價/坪
45.2 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
-
平均坪數
42.9 坪
松竹敦富 實價登錄行情概況
松竹敦富位於台中市北屯區（敦富一街），社區總戶數 341 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 45.2 萬/坪，平均坪數約 42.9 坪，成交單價介於 41.6 萬至 49.0 萬/坪。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富一街2,600 萬
2026-05-17 · 47.1 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街2,042 萬
2026-05-11 · 49.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街2,180 萬
2026-04-26 · 48.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街2,190 萬
2026-04-26 · 48.5 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街3,340 萬
2026-04-17 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街1,945 萬
2026-03-28 · 42.9 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街1,767 萬
2026-03-24 · 41.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街3,320 萬
2026-03-19 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街1,953 萬
2026-03-17 · 45.0 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富一街1,847 萬
2026-03-11 · 43.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 臺中市北屯區敦富一街 | 2,600 萬 | 47.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/15 |
| 2026-05-11 | 臺中市北屯區敦富一街 | 2,042 萬 | 49.0 萬/坪 | 37.3 坪 | 十一層/15 |
| 2026-04-26 | 臺中市北屯區敦富一街 | 2,180 萬 | 48.2 萬/坪 | 40.1 坪 | 十三層/15 |
| 2026-04-26 | 臺中市北屯區敦富一街 | 2,190 萬 | 48.5 萬/坪 | 40.1 坪 | 十四層/15 |
| 2026-04-17 | 臺中市北屯區敦富一街 | 3,340 萬 | 46.0 萬/坪 | 62.3 坪 | 十五層/15 |
| 2026-03-28 | 臺中市北屯區敦富一街 | 1,945 萬 | 42.9 萬/坪 | 40.1 坪 | 三層/15 |
| 2026-03-24 | 臺中市北屯區敦富一街 | 1,767 萬 | 41.6 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/15 |
| 2026-03-19 | 臺中市北屯區敦富一街 | 3,320 萬 | 46.0 萬/坪 | 62.3 坪 | 十五層/15 |
| 2026-03-17 | 臺中市北屯區敦富一街 | 1,953 萬 | 45.0 萬/坪 | 38.6 坪 | 六層/15 |
| 2026-03-11 | 臺中市北屯區敦富一街 | 1,847 萬 | 43.8 萬/坪 | 37.3 坪 | 三層/15 |
松竹敦富 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 68%；中位數 35.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
14 筆成交 ÷ 341 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在北屯區 570 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 45.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 43.2–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 196 公尺至捷運舊社站，步行約 2 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 松竹敦富目前社區 | 45.2 萬/坪 | 42.9 坪 | - | 14 | ||
| 登陽釀時光 | 44.7 萬 | 43.9 坪 | 2024 | 197 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰MOST+ | 44.5 萬 | 44.7 坪 | 2024 | 192 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇一清庭 | 47.3 萬 | 43 坪 | - | 141 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 華太怡人 | 46.9 萬 | 41.5 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鼎佳.興境 | 43.1 萬 | 40.8 坪 | - | 103 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 情定水蓮NO.16 | 47.3 萬 | 47.9 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
松竹敦富最新平均成交價是多少？
松竹敦富最新實價登錄平均單價約 45.2 萬/坪，平均總價約 1,944 萬，共 14 筆成交紀錄。
松竹敦富是哪一年的社區？有多少戶？
松竹敦富社區總戶數 341 戶。
松竹敦富位於什麼位置？
松竹敦富位於台中市北屯區敦富一街。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與松竹敦富條件最接近的社區包括：登陽釀時光（44.7 萬/坪）、國泰MOST+（44.5 萬/坪）、惠宇一清庭（47.3 萬/坪）、華太怡人（46.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
松竹敦富比北屯區行情高還是低？
平均 45.2 萬/坪，比北屯區有成交紀錄的 569 個社區的中位數 35.3 萬/坪高 28.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
松竹敦富最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 14 筆，在北屯區 570 個社區中高於 97%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
松竹敦富成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 43.2–46.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。