德鼎國際森活
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+18.8%
平均坪數
56.3 坪
德鼎國際森活 實價登錄行情概況
德鼎國際森活位於台中市太平區（中山路三段25巷7號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 56.3 坪，成交單價介於 19.6 萬至 27.2 萬/坪，近一年單價上漲 18.8%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區中山路三段２５巷７號六樓之２1,668 萬
2024-04-29 · 27.2 萬/坪
- 臺中市太平區中山路三段２５巷７號十樓之２1,568 萬
2023-09-29 · 26.6 萬/坪
- 臺中市太平區中山路三段２５巷７號四樓之１1,520 萬
2023-03-13 · 23.4 萬/坪
- 臺中市太平區中山路三段２５巷７號五樓之５1,750 萬
2022-04-24 · 22.4 萬/坪
- 臺中市太平區中山路三段２５巷７號六樓之１2,160 萬
2022-04-08 · 19.6 萬/坪
- 臺中市太平區中山路三段２５巷７號十樓之１2,000 萬
2021-11-12 · 25.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-29 | 臺中市太平區中山路三段２５巷７號六樓之２ | 1,668 萬 | 27.2 萬/坪 | 48.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-09-29 | 臺中市太平區中山路三段２５巷７號十樓之２ | 1,568 萬 | 26.6 萬/坪 | 45.6 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-03-13 | 臺中市太平區中山路三段２５巷７號四樓之１ | 1,520 萬 | 23.4 萬/坪 | 51.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-04-24 | 臺中市太平區中山路三段２５巷７號五樓之５ | 1,750 萬 | 22.4 萬/坪 | 51.5 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-04-08 | 臺中市太平區中山路三段２５巷７號六樓之１ | 2,160 萬 | 19.6 萬/坪 | 70.5 坪 | 六層/十二層 |
| 2021-11-12 | 臺中市太平區中山路三段２５巷７號十樓之１ | 2,000 萬 | 25.1 萬/坪 | 70.2 坪 | 十層/十二層 |
德鼎國際森活 數據解讀
每一項都對照太平區其他 155 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 155 個社區中，單價高於 30%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
6 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在太平區 155 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 17.6%。
半數成交落在 22.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鼎國際森活目前社區 | 24.1 萬/坪 | 56.3 坪 | 2016 | 6 | ||
| F1 | 25.9 萬 | 42.2 坪 | 2016 | 45 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 八展首富No.29 | 23.7 萬 | 40.1 坪 | 2022 | 83 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花恰恰好 | 25.6 萬 | 45.1 坪 | 2023 | 184 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和築F1 | 26.4 萬 | 49.7 坪 | 2016 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 大毅熊幸福 | 26.2 萬 | 44.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻邑晴川硯 | 23.8 萬 | 38.4 坪 | 2024 | 155 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鼎國際森活最新平均成交價是多少？
德鼎國際森活最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 1,738 萬，共 6 筆成交紀錄。
德鼎國際森活近期房價走勢如何？
德鼎國際森活近一年單價上漲 18.8%，成交單價介於 19.6 萬至 27.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鼎國際森活是哪一年的社區？有多少戶？
德鼎國際森活建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 34 戶。
德鼎國際森活位於什麼位置？
德鼎國際森活位於台中市太平區中山路三段25巷7號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與德鼎國際森活條件最接近的社區包括：F1（25.9 萬/坪）、八展首富No.29（23.7 萬/坪）、櫻花恰恰好（25.6 萬/坪）、和築F1（26.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鼎國際森活比太平區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 17.6%。
德鼎國際森活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在太平區 155 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鼎國際森活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.7–26.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。