和築F1
均價/坪
26.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+5.1%
平均坪數
49.7 坪
和築F1 實價登錄行情概況
和築F1位於台中市太平區（環中東路三段786號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 223 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 26.4 萬/坪，平均坪數約 49.7 坪，成交單價介於 24.1 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 5.1%。想了解更多太平區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看太平區實價登錄- 臺中市太平區環中東路三段７８６號三樓1,530 萬
2023-12-07 · 26.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７８６號十五樓1,530 萬
2023-08-13 · 26.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７８６號十二樓1,600 萬
2023-08-05 · 27.9 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７８６號十二樓1,526 萬
2022-07-14 · 26.6 萬/坪
- 臺中市太平區環中東路三段７８６號十五樓1,385 萬
2021-11-29 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-07 | 臺中市太平區環中東路三段７８６號三樓 | 1,530 萬 | 26.6 萬/坪 | 47.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-13 | 臺中市太平區環中東路三段７８６號十五樓 | 1,530 萬 | 26.6 萬/坪 | 47.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-08-05 | 臺中市太平區環中東路三段７８６號十二樓 | 1,600 萬 | 27.9 萬/坪 | 47.8 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-07-14 | 臺中市太平區環中東路三段７８６號十二樓 | 1,526 萬 | 26.6 萬/坪 | 57.4 坪 | 十二層/十五層 |
| 2021-11-29 | 臺中市太平區環中東路三段７８６號十五樓 | 1,385 萬 | 24.1 萬/坪 | 47.8 坪 | 十五層/十五層 |
和築F1 數據解讀
每一項都對照太平區其他 155 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
太平區有成交紀錄的 155 個社區中，單價高於 36%；中位數 29.6 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.1%，其餘為公設與附屬建物。太平區中位數 61.5%。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
5 筆成交 ÷ 223 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在太平區 155 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.4 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 9.7%。
半數成交落在 26.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和築F1目前社區 | 26.4 萬/坪 | 49.7 坪 | 2016 | 5 | ||
| 豐閱榮耀No.5 | 26.5 萬 | 63.1 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| F1 | 25.9 萬 | 42.2 坪 | 2016 | 45 | 單價相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 大毅熊幸福 | 26.2 萬 | 44.3 坪 | 2021 | 275 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 鉅邑墅自然 | 27.8 萬 | 61.2 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 熊幸福 | 31.3 萬 | 47.4 坪 | - | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 三上悅讀 | 27 萬 | 39.2 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和築F1最新平均成交價是多少？
和築F1最新實價登錄平均單價約 26.4 萬/坪，平均總價約 1,514 萬，共 5 筆成交紀錄。
和築F1近期房價走勢如何？
和築F1近一年單價上漲 5.1%，成交單價介於 24.1 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和築F1是哪一年的社區？有多少戶？
和築F1建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 223 戶。
和築F1位於什麼位置？
和築F1位於台中市太平區環中東路三段786號。
太平區有哪些相似社區可比較？
與和築F1條件最接近的社區包括：豐閱榮耀No.5（26.5 萬/坪）、F1（25.9 萬/坪）、大毅熊幸福（26.2 萬/坪）、鉅邑墅自然（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和築F1比太平區行情高還是低？
平均 26.4 萬/坪，比太平區屋齡相近（2016±5 年）的 31 個社區的中位數 29.2 萬/坪低 9.7%。
和築F1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-03 的近一年內成交 0 筆，在太平區 155 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和築F1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.6–26.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。