米蘭雙星
均價/坪
37.4 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+9.6%
平均坪數
54.2 坪
米蘭雙星 實價登錄行情概況
米蘭雙星位於台中市北屯區（松竹路二段178巷33號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 37.4 萬/坪，平均坪數約 54.2 坪，成交單價介於 30.5 萬至 46.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３３號八樓之２2,688 萬
2025-08-28 · 36.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號九樓之１2,200 萬
2025-03-03 · 46.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３３號六樓之５2,755 萬
2025-02-23 · 42.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號六樓之５2,390 萬
2024-06-24 · 45.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號八樓之３2,290 萬
2024-04-28 · 42.8 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號十一樓之１2,038 萬
2024-02-26 · 39.1 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號四樓之３1,960 萬
2024-02-23 · 40.0 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號十二樓之３2,110 萬
2023-11-09 · 39.4 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號三樓之３1,760 萬
2023-01-16 · 32.9 萬/坪
- 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３３號六樓之２2,690 萬
2022-11-03 · 33.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-28 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３３號八樓之２ | 2,688 萬 | 36.4 萬/坪 | 73.9 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-03 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號九樓之１ | 2,200 萬 | 46.0 萬/坪 | 45.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-02-23 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３３號六樓之５ | 2,755 萬 | 42.4 萬/坪 | 58.0 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-06-24 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號六樓之５ | 2,390 萬 | 45.8 萬/坪 | 45.2 坪 | 六層/十三層 |
| 2024-04-28 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號八樓之３ | 2,290 萬 | 42.8 萬/坪 | 46.6 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-02-26 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號十一樓之１ | 2,038 萬 | 39.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-02-23 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號四樓之３ | 1,960 萬 | 40.0 萬/坪 | 46.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-11-09 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號十二樓之３ | 2,110 萬 | 39.4 萬/坪 | 46.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2023-01-16 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３５號三樓之３ | 1,760 萬 | 32.9 萬/坪 | 46.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2022-11-03 | 臺中市北屯區松竹路二段１７８巷３３號六樓之２ | 2,690 萬 | 33.3 萬/坪 | 66.9 坪 | 六層/十三層 |
米蘭雙星 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 55%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.4%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
14 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 37.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 17.1%。
半數成交落在 32.5–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 719 公尺至捷運松竹站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 米蘭雙星目前社區 | 37.4 萬/坪 | 54.2 坪 | 2017 | 14 | ||
| 時代英倫大廈 | 38.1 萬 | 52.4 坪 | 2018 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德苑 | 39.6 萬 | 47.7 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 知己樹廈 | 35 萬 | 51.7 坪 | 2014 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 泰若天成 | 40.5 萬 | 58.7 坪 | 2019 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 惠宇富山居 | 33.1 萬 | 55.1 坪 | 2015 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 研山 | 40.2 萬 | 49.5 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
米蘭雙星最新平均成交價是多少？
米蘭雙星最新實價登錄平均單價約 37.4 萬/坪，平均總價約 2,276 萬，共 14 筆成交紀錄。
米蘭雙星近期房價走勢如何？
米蘭雙星近一年單價上漲 9.6%，成交單價介於 30.5 萬至 46.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
米蘭雙星是哪一年的社區？有多少戶？
米蘭雙星建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 96 戶。
米蘭雙星位於什麼位置？
米蘭雙星位於台中市北屯區松竹路二段178巷33號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與米蘭雙星條件最接近的社區包括：時代英倫大廈（38.1 萬/坪）、崇德苑（39.6 萬/坪）、知己樹廈（35 萬/坪）、泰若天成（40.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
米蘭雙星比北屯區行情高還是低？
平均 37.4 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2017±5 年）的 145 個社區的中位數 31.9 萬/坪高 17.1%。
米蘭雙星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
米蘭雙星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–41.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。