德鑫 G7首綻
均價/坪
39.7 萬/坪
成交筆數
106 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
19.2 坪
德鑫 G7首綻 實價登錄行情概況
德鑫 G7首綻位於台中市北區（北平四街5號），建造於 2018 年，屋齡約 8 年，社區總戶數 258 戶，實價登錄共 106 筆成交紀錄，平均單價約 39.7 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 30.8 萬至 53.8 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多北區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北區實價登錄- 臺中市北區北平四街５號十樓之２１950 萬
2025-12-25 · 45.9 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號五樓之１３1,050 萬
2025-11-20 · 38.6 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號十五樓之１１1,050 萬
2025-08-18 · 46.7 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號十樓之１７999 萬
2025-06-22 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號十四樓之５1,080 萬
2025-05-24 · 39.7 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號十三樓之２１1,060 萬
2025-05-24 · 47.5 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號七樓之２２1,000 萬
2025-04-19 · 44.1 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號十五樓之１６1,080 萬
2024-12-04 · 53.8 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號九樓之２２1,175 萬
2024-11-15 · 53.5 萬/坪
- 臺中市北區北平四街５號七樓之１２1,308 萬
2024-11-04 · 53.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 臺中市北區北平四街５號十樓之２１ | 950 萬 | 45.9 萬/坪 | 18.5 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-11-20 | 臺中市北區北平四街５號五樓之１３ | 1,050 萬 | 38.6 萬/坪 | 18.6 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-08-18 | 臺中市北區北平四街５號十五樓之１１ | 1,050 萬 | 46.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-06-22 | 臺中市北區北平四街５號十樓之１７ | 999 萬 | 43.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-05-24 | 臺中市北區北平四街５號十四樓之５ | 1,080 萬 | 39.7 萬/坪 | 18.6 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-24 | 臺中市北區北平四街５號十三樓之２１ | 1,060 萬 | 47.5 萬/坪 | 18.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-04-19 | 臺中市北區北平四街５號七樓之２２ | 1,000 萬 | 44.1 萬/坪 | 18.6 坪 | 七層/十五層 |
| 2024-12-04 | 臺中市北區北平四街５號十五樓之１６ | 1,080 萬 | 53.8 萬/坪 | 16.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-11-15 | 臺中市北區北平四街５號九樓之２２ | 1,175 萬 | 53.5 萬/坪 | 18.6 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-11-04 | 臺中市北區北平四街５號七樓之１２ | 1,308 萬 | 53.4 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/十五層 |
德鑫 G7首綻 數據解讀
每一項都對照北區其他 180 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北區有成交紀錄的 180 個社區中，單價高於 78%；中位數 27.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。北區中位數 62.6%。
成交單價的離散程度為 12.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2018 年，屋齡約 8 年。
106 筆成交 ÷ 258 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 39.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2018±5 年）的 20 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 4.9%。
半數成交落在 36.5–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 102 公尺至捷運文心中清站，步行約 1 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德鑫 G7首綻目前社區 | 39.7 萬/坪 | 19.2 坪 | 2018 | 106 | ||
| 梧桐蒔穗 | 48.1 萬 | 20.2 坪 | - | 13 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美德世華大廈 | 44 萬 | 20.8 坪 | 2025 | 67 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 成功禮仁 | 42.8 萬 | 28.7 坪 | - | 10 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 錢匯通 | 46.1 萬 | 19.9 坪 | - | 27 | 坪數相近 | 比較 |
| 綠光特區 | 36.2 萬 | 22.6 坪 | 2012 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 日光寓 | 38.2 萬 | 31.5 坪 | 2017 | 16 | 單價相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德鑫 G7首綻最新平均成交價是多少？
德鑫 G7首綻最新實價登錄平均單價約 39.7 萬/坪，平均總價約 859 萬，共 106 筆成交紀錄。
德鑫 G7首綻近期房價走勢如何？
德鑫 G7首綻近一年單價上漲 17%，成交單價介於 30.8 萬至 53.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
德鑫 G7首綻是哪一年的社區？有多少戶？
德鑫 G7首綻建於 2018 年（屋齡約 8 年），社區總戶數 258 戶。
德鑫 G7首綻位於什麼位置？
德鑫 G7首綻位於台中市北區北平四街5號。
北區有哪些相似社區可比較？
與德鑫 G7首綻條件最接近的社區包括：梧桐蒔穗（48.1 萬/坪）、美德世華大廈（44 萬/坪）、成功禮仁（42.8 萬/坪）、錢匯通（46.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德鑫 G7首綻比北區行情高還是低？
平均 39.7 萬/坪，比北區屋齡相近（2018±5 年）的 20 個社區的中位數 37.9 萬/坪高 4.9%。
德鑫 G7首綻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在北區 180 個社區中高於 88%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德鑫 G7首綻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 36.5–42.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 106 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。