寬埕 埕和花園
均價/坪
31.7 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+9.2%
平均坪數
35.8 坪
寬埕 埕和花園 實價登錄行情概況
寬埕 埕和花園位於台中市北屯區（敦富六街23號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 85 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 31.7 萬/坪，平均坪數約 35.8 坪，成交單價介於 11.2 萬至 43.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區敦富六街２１號十一樓之１2,020 萬
2025-10-18 · 42.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號十一樓之５1,800 萬
2025-07-10 · 31.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號六樓之３1,610 萬
2024-12-17 · 43.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號十四樓之６1,853 萬
2024-05-20 · 38.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號三樓之２1,500 萬
2024-04-17 · 40.7 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號六樓之３1,350 萬
2023-08-20 · 36.6 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號二樓之２1,208 萬
2023-06-18 · 32.8 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號十四樓之６1,785 萬
2022-09-05 · 37.3 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號七樓之２1,302 萬
2022-05-10 · 41.2 萬/坪
- 臺中市北屯區敦富六街２１號二樓之６1,115 萬
2022-05-10 · 23.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 臺中市北屯區敦富六街２１號十一樓之１ | 2,020 萬 | 42.3 萬/坪 | 39.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-07-10 | 臺中市北屯區敦富六街２１號十一樓之５ | 1,800 萬 | 31.8 萬/坪 | 39.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-12-17 | 臺中市北屯區敦富六街２１號六樓之３ | 1,610 萬 | 43.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-05-20 | 臺中市北屯區敦富六街２１號十四樓之６ | 1,853 萬 | 38.7 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-17 | 臺中市北屯區敦富六街２１號三樓之２ | 1,500 萬 | 40.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-08-20 | 臺中市北屯區敦富六街２１號六樓之３ | 1,350 萬 | 36.6 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/十五層 |
| 2023-06-18 | 臺中市北屯區敦富六街２１號二樓之２ | 1,208 萬 | 32.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-09-05 | 臺中市北屯區敦富六街２１號十四樓之６ | 1,785 萬 | 37.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2022-05-10 | 臺中市北屯區敦富六街２１號七樓之２ | 1,302 萬 | 41.2 萬/坪 | 28.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-05-10 | 臺中市北屯區敦富六街２１號二樓之６ | 1,115 萬 | 23.3 萬/坪 | 39.3 坪 | 二層/十五層 |
寬埕 埕和花園 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 41%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 26.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
18 筆成交 ÷ 85 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 8.6%。
半數成交落在 24.8–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 241 公尺至捷運北屯總站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寬埕 埕和花園目前社區 | 31.7 萬/坪 | 35.8 坪 | 2021 | 18 | ||
| 德鑫 鑫時代 | 30.9 萬 | 31.3 坪 | 2021 | 24 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 總太2020 | 30.5 萬 | 31.2 坪 | 2020 | 135 | 單價相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大任品謙 | 30.1 萬 | 33.9 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳泰星捷市 | 33.3 萬 | 33.4 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大巨·首賦 | 32.9 萬 | 32.5 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 櫻花活力水岸 | 30.2 萬 | 31.9 坪 | 2018 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寬埕 埕和花園最新平均成交價是多少？
寬埕 埕和花園最新實價登錄平均單價約 31.7 萬/坪，平均總價約 1,288 萬，共 18 筆成交紀錄。
寬埕 埕和花園近期房價走勢如何？
寬埕 埕和花園近一年單價上漲 9.2%，成交單價介於 11.2 萬至 43.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寬埕 埕和花園是哪一年的社區？有多少戶？
寬埕 埕和花園建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 85 戶。
寬埕 埕和花園位於什麼位置？
寬埕 埕和花園位於台中市北屯區敦富六街23號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與寬埕 埕和花園條件最接近的社區包括：德鑫 鑫時代（30.9 萬/坪）、總太2020（30.5 萬/坪）、大任品謙（30.1 萬/坪）、佳泰星捷市（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寬埕 埕和花園比北屯區行情高還是低？
平均 31.7 萬/坪，比北屯區屋齡相近（2021±5 年）的 172 個社區的中位數 34.7 萬/坪低 8.6%。
寬埕 埕和花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寬埕 埕和花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.8–38.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。