德光耀
均價/坪
27.0 萬/坪
成交筆數
94 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.5 坪
德光耀 實價登錄行情概況
德光耀位於台中市沙鹿區（光明街(成衣段1617地號)），社區總戶數 99 戶，實價登錄共 94 筆成交紀錄，平均單價約 27.0 萬/坪，平均坪數約 28.5 坪，成交單價介於 24.9 萬至 32.1 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區光明街1,050 萬
2024-02-22 · 28.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街1,068 萬
2023-10-24 · 27.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街900 萬
2023-10-23 · 27.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街1,088 萬
2023-10-23 · 28.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街1,028 萬
2023-10-23 · 27.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街1,025 萬
2023-10-23 · 26.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街1,036 萬
2023-10-20 · 26.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街1,080 萬
2023-10-20 · 28.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街1,111 萬
2023-10-18 · 29.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區光明街1,093 萬
2023-10-18 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-22 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,050 萬 | 28.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 九層/15 |
| 2023-10-24 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,068 萬 | 27.9 萬/坪 | 33.4 坪 | 十五層/15 |
| 2023-10-23 | 臺中市沙鹿區光明街 | 900 萬 | 27.5 萬/坪 | 27.9 坪 | 十五層/15 |
| 2023-10-23 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,088 萬 | 28.5 萬/坪 | 33.4 坪 | 十一層/15 |
| 2023-10-23 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,028 萬 | 27.4 萬/坪 | 32.6 坪 | 十五層/15 |
| 2023-10-23 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,025 萬 | 26.9 萬/坪 | 33.1 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-20 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,036 萬 | 26.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 二層/15 |
| 2023-10-20 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,080 萬 | 28.3 萬/坪 | 33.4 坪 | 十層/15 |
| 2023-10-18 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,111 萬 | 29.2 萬/坪 | 33.4 坪 | 十三層/15 |
| 2023-10-18 | 臺中市沙鹿區光明街 | 1,093 萬 | 28.8 萬/坪 | 33.1 坪 | 十層/15 |
德光耀 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 30%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
94 筆成交 ÷ 99 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 26.4–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 德光耀目前社區 | 27.0 萬/坪 | 28.5 坪 | - | 94 | ||
| 皇居16 | 27.4 萬 | 23.6 坪 | 2024 | 18 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 帝堡No.18 | 24.6 萬 | 27.1 坪 | 2019 | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和築T1 | 26.7 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 355 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 德光聚 | 26.9 萬 | 30.3 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 凱悅MOMA(華廈) | 29.1 萬 | 32.1 坪 | - | 29 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 勝美.向上 | 29.9 萬 | 31 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
德光耀最新平均成交價是多少？
德光耀最新實價登錄平均單價約 27.0 萬/坪，平均總價約 773 萬，共 94 筆成交紀錄。
德光耀是哪一年的社區？有多少戶？
德光耀社區總戶數 99 戶。
德光耀位於什麼位置？
德光耀位於台中市沙鹿區光明街(成衣段1617地號)。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與德光耀條件最接近的社區包括：皇居16（27.4 萬/坪）、帝堡No.18（24.6 萬/坪）、和築T1（26.7 萬/坪）、德光聚（26.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
德光耀比沙鹿區行情高還是低？
平均 27.0 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.4 萬/坪低 16.4%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
德光耀最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
德光耀成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–27.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 94 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。