和築T1
均價/坪
26.7 萬/坪
成交筆數
355 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
29.1 坪
和築T1 實價登錄行情概況
和築T1位於台中市沙鹿區（興安路60巷41弄13號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 178 戶，實價登錄共 355 筆成交紀錄，平均單價約 26.7 萬/坪，平均坪數約 29.1 坪，成交單價介於 22.0 萬至 33.9 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號十一樓之８1,000 萬
2025-09-10 · 29.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號十一樓之５800 萬
2025-05-17 · 25.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號二樓之８915 萬
2025-05-16 · 26.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１５號十三樓之７1,078 萬
2025-04-21 · 26.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號八樓之７1,193 萬
2025-03-20 · 29.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號二樓之６955 萬
2025-03-20 · 24.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號九樓之３970 萬
2025-03-16 · 30.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號三樓之３880 萬
2025-03-16 · 27.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１５號九樓之７1,220 萬
2025-03-16 · 33.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１５號八樓之２1,268 萬
2025-01-05 · 30.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-10 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號十一樓之８ | 1,000 萬 | 29.4 萬/坪 | 25.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-17 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號十一樓之５ | 800 萬 | 25.3 萬/坪 | 23.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-16 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號二樓之８ | 915 萬 | 26.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-04-21 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１５號十三樓之７ | 1,078 萬 | 26.6 萬/坪 | 32.1 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-03-20 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號八樓之７ | 1,193 萬 | 29.5 萬/坪 | 32.1 坪 | 八層/十三層 |
| 2025-03-20 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號二樓之６ | 955 萬 | 24.2 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/十三層 |
| 2025-03-16 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號九樓之３ | 970 萬 | 30.7 萬/坪 | 23.3 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-03-16 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１３號三樓之３ | 880 萬 | 27.9 萬/坪 | 23.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-03-16 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１５號九樓之７ | 1,220 萬 | 33.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-01-05 | 臺中市沙鹿區興安路６０巷４１弄１５號八樓之２ | 1,268 萬 | 30.6 萬/坪 | 33.2 坪 | 八層/十三層 |
和築T1 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 28%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.7%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 5.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
355 筆成交 ÷ 178 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.7 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 26.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 355 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 和築T1目前社區 | 26.7 萬/坪 | 29.1 坪 | 2024 | 355 | ||
| 德光聚 | 26.9 萬 | 30.3 坪 | - | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 允將上上謙 | 24.6 萬 | 29.7 坪 | 2024 | 360 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 快樂天鵝(華廈) | 26.2 萬 | 32.9 坪 | 2021 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 德光耀 | 27 萬 | 28.5 坪 | - | 94 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鹿澤禮寓 | 25.6 萬 | 33.9 坪 | - | 59 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 小時代VI | 28.5 萬 | 34.5 坪 | 2024 | 136 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
和築T1最新平均成交價是多少？
和築T1最新實價登錄平均單價約 26.7 萬/坪，平均總價約 786 萬，共 355 筆成交紀錄。
和築T1近期房價走勢如何？
和築T1近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 22.0 萬至 33.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
和築T1是哪一年的社區？有多少戶？
和築T1建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 178 戶。
和築T1位於什麼位置？
和築T1位於台中市沙鹿區興安路60巷41弄13號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與和築T1條件最接近的社區包括：德光聚（26.9 萬/坪）、允將上上謙（24.6 萬/坪）、快樂天鵝(華廈)（26.2 萬/坪）、德光耀（27 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
和築T1比沙鹿區行情高還是低？
平均 26.7 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 1.9%。
和築T1最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
和築T1成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.1–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 355 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。