微笑歐洲
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
23 筆
漲跌幅
+0.9%
平均坪數
66.2 坪
微笑歐洲 實價登錄行情概況
微笑歐洲位於台中市梧棲區（建國北街287巷69號），建造於 2020 年，屋齡約 6 年，社區總戶數 52 戶，實價登錄共 23 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 66.2 坪，成交單價介於 18.8 萬至 23.7 萬/坪，近一年單價上漲 0.9%。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷７１號1,250 萬
2024-12-19 · 19.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷７３號1,365 萬
2024-09-09 · 21.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷８１號1,400 萬
2024-09-08 · 21.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷６９號1,314 萬
2024-08-03 · 20.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷５５之２號1,307 萬
2024-07-20 · 19.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷５５之１號1,300 萬
2024-07-02 · 19.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷５５之５號1,300 萬
2024-06-15 · 19.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷６５號1,270 萬
2024-05-23 · 19.5 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷５７號1,410 萬
2024-05-12 · 22.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區建國北街２８７巷９１號1,370 萬
2024-03-08 · 21.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-19 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷７１號 | 1,250 萬 | 19.5 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-09 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷７３號 | 1,365 萬 | 21.3 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-09-08 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷８１號 | 1,400 萬 | 21.8 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-08-03 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷６９號 | 1,314 萬 | 20.6 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-20 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷５５之２號 | 1,307 萬 | 19.6 萬/坪 | 66.7 坪 | 全/四層 |
| 2024-07-02 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷５５之１號 | 1,300 萬 | 19.2 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-06-15 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷５５之５號 | 1,300 萬 | 19.2 萬/坪 | 67.6 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-23 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷６５號 | 1,270 萬 | 19.5 萬/坪 | 65.1 坪 | 全/四層 |
| 2024-05-12 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷５７號 | 1,410 萬 | 22.0 萬/坪 | 64.2 坪 | 全/四層 |
| 2024-03-08 | 臺中市梧棲區建國北街２８７巷９１號 | 1,370 萬 | 21.4 萬/坪 | 63.9 坪 | 全/四層 |
微笑歐洲 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 24%；中位數 24.8 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 91.2%，其餘為公設與附屬建物。梧棲區中位數 63.0%。
成交單價的離散程度為 6.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2020 年，屋齡約 6 年。
23 筆成交 ÷ 52 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2020±5 年）的 37 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 4.7%。
半數成交落在 19.5–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 微笑歐洲目前社區 | 20.5 萬/坪 | 66.2 坪 | 2020 | 23 | ||
| 御墅大境 | 20.5 萬 | 51.6 坪 | - | 48 | 單價相近 | 比較 |
| 御墅天地 | 22.3 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 晨右森觀 | 19.4 萬 | 52.7 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 綠園臻品9 | 17 萬 | 49.7 坪 | 2021 | 55 | 屋齡相近（5 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 沐光湛 | 25.7 萬 | 65.9 坪 | 2022 | 11 | 坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 餘慶仁家 | 20.4 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 28 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
微笑歐洲最新平均成交價是多少？
微笑歐洲最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 1,355 萬，共 23 筆成交紀錄。
微笑歐洲近期房價走勢如何？
微笑歐洲近一年單價上漲 0.9%，成交單價介於 18.8 萬至 23.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
微笑歐洲是哪一年的社區？有多少戶？
微笑歐洲建於 2020 年（屋齡約 6 年），社區總戶數 52 戶。
微笑歐洲位於什麼位置？
微笑歐洲位於台中市梧棲區建國北街287巷69號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與微笑歐洲條件最接近的社區包括：御墅大境（20.5 萬/坪）、御墅天地（22.3 萬/坪）、晨右森觀（19.4 萬/坪）、綠園臻品9（17 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
微笑歐洲比梧棲區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比梧棲區屋齡相近（2020±5 年）的 37 個社區的中位數 21.5 萬/坪低 4.7%。
微笑歐洲最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
微笑歐洲成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 23 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。