御墅天地
均價/坪
22.3 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
54.5 坪
御墅天地 實價登錄行情概況
御墅天地位於台中市梧棲區（築港路6之10巷20號），社區總戶數 12 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.3 萬/坪，平均坪數約 54.5 坪，成交單價介於 21.8 萬至 22.8 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區築港路1,210 萬
2022-06-12 · 22.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區築港路1,298 萬
2022-05-20 · 22.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區築港路1,215 萬
2022-04-03 · 21.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區築港路1,195 萬
2022-03-18 · 22.0 萬/坪
- 臺中市梧棲區築港路1,153 萬
2022-03-14 · 22.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區築港路1,206 萬
2022-03-13 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-12 | 臺中市梧棲區築港路 | 1,210 萬 | 22.3 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2022-05-20 | 臺中市梧棲區築港路 | 1,298 萬 | 22.6 萬/坪 | 57.3 坪 | 全/4 |
| 2022-04-03 | 臺中市梧棲區築港路 | 1,215 萬 | 21.9 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
| 2022-03-18 | 臺中市梧棲區築港路 | 1,195 萬 | 22.0 萬/坪 | 54.2 坪 | 全/4 |
| 2022-03-14 | 臺中市梧棲區築港路 | 1,153 萬 | 22.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-03-13 | 臺中市梧棲區築港路 | 1,206 萬 | 21.8 萬/坪 | 55.4 坪 | 全/4 |
御墅天地 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 32%；中位數 24.8 萬/坪。
6 筆成交 ÷ 12 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.3 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅天地目前社區 | 22.3 萬/坪 | 54.5 坪 | - | 6 | ||
| 御墅大境 | 20.5 萬 | 51.6 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微笑歐洲 | 20.5 萬 | 66.2 坪 | 2020 | 23 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅悠活5 | 25.9 萬 | 50.7 坪 | - | 29 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅舍六期 | 24.2 萬 | 57.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 晨右森觀 | 19.4 萬 | 52.7 坪 | 2022 | 18 | 坪數相近 | 比較 |
| 瑞安1號別墅 | 25.4 萬 | 59 坪 | - | 10 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅天地最新平均成交價是多少？
御墅天地最新實價登錄平均單價約 22.3 萬/坪，平均總價約 1,213 萬，共 6 筆成交紀錄。
御墅天地是哪一年的社區？有多少戶？
御墅天地社區總戶數 12 戶。
御墅天地位於什麼位置？
御墅天地位於台中市梧棲區築港路6之10巷20號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與御墅天地條件最接近的社區包括：御墅大境（20.5 萬/坪）、微笑歐洲（20.5 萬/坪）、御墅悠活5（25.9 萬/坪）、悅舍六期（24.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅天地比梧棲區行情高還是低？
平均 22.3 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 10.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御墅天地最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅天地成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。