御墅大境
均價/坪
20.5 萬/坪
成交筆數
48 筆
漲跌幅
-
平均坪數
51.6 坪
御墅大境 實價登錄行情概況
御墅大境位於台中市梧棲區（中央路一段575之2號），社區總戶數 48 戶，實價登錄共 48 筆成交紀錄，平均單價約 20.5 萬/坪，平均坪數約 51.6 坪，成交單價介於 19.4 萬至 21.7 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區中央路一段1,160 萬
2023-03-25 · 19.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段1,100 萬
2023-03-16 · 19.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段925 萬
2023-03-14 · 21.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段1,050 萬
2023-02-18 · 20.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段1,030 萬
2023-02-18 · 21.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段1,120 萬
2023-01-08 · 20.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段1,120 萬
2022-12-19 · 20.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段1,020 萬
2022-12-11 · 21.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段1,020 萬
2022-11-27 · 21.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區中央路一段980 萬
2022-11-20 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-25 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 1,160 萬 | 19.6 萬/坪 | 59.1 坪 | 全/4 |
| 2023-03-16 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 1,100 萬 | 19.7 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
| 2023-03-14 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 925 萬 | 21.7 萬/坪 | 42.6 坪 | 全/4 |
| 2023-02-18 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 1,050 萬 | 20.7 萬/坪 | 50.7 坪 | 全/4 |
| 2023-02-18 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 1,030 萬 | 21.4 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2023-01-08 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 1,120 萬 | 20.1 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
| 2022-12-19 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 1,120 萬 | 20.1 萬/坪 | 55.7 坪 | 全/4 |
| 2022-12-11 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 1,020 萬 | 21.2 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-27 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 1,020 萬 | 21.2 萬/坪 | 48.1 坪 | 全/4 |
| 2022-11-20 | 臺中市梧棲區中央路一段 | 980 萬 | 21.1 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
御墅大境 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 23%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
48 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.5 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 19.7–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅大境目前社區 | 20.5 萬/坪 | 51.6 坪 | - | 48 | ||
| 晨右森觀 | 19.4 萬 | 52.7 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御墅天地 | 22.3 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 微笑歐洲 | 20.5 萬 | 66.2 坪 | 2020 | 23 | 單價相近 | 比較 |
| 餘慶仁家 | 20.4 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 28 | 單價相近 | 比較 |
| 鼎上富邑Ⅱ | 20.8 萬 | 36.2 坪 | 2021 | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 綠園臻品9 | 17 萬 | 49.7 坪 | 2021 | 55 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅大境最新平均成交價是多少？
御墅大境最新實價登錄平均單價約 20.5 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 48 筆成交紀錄。
御墅大境是哪一年的社區？有多少戶？
御墅大境社區總戶數 48 戶。
御墅大境位於什麼位置？
御墅大境位於台中市梧棲區中央路一段575之2號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與御墅大境條件最接近的社區包括：晨右森觀（19.4 萬/坪）、御墅天地（22.3 萬/坪）、微笑歐洲（20.5 萬/坪）、餘慶仁家（20.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅大境比梧棲區行情高還是低？
平均 20.5 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 17.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御墅大境最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅大境成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.7–21.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 48 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。