御墅禾樂
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-1.6%
平均坪數
53.9 坪
御墅禾樂 實價登錄行情概況
御墅禾樂位於台中市龍井區，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 53.9 坪，成交單價介於 18.8 萬至 22.1 萬/坪，近一年單價下跌 1.6%。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區舊車路79巷1,075 萬
2023-07-08 · 20.6 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,080 萬
2023-06-17 · 20.8 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,080 萬
2023-06-09 · 20.7 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,095 萬
2023-05-06 · 20.3 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,170 萬
2023-04-04 · 21.2 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,238 萬
2022-10-28 · 21.2 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,088 萬
2022-10-18 · 20.9 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,025 萬
2022-09-24 · 21.6 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,228 萬
2022-08-27 · 21.0 萬/坪
- 臺中市龍井區舊車路79巷1,130 萬
2022-08-21 · 21.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-08 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,075 萬 | 20.6 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2023-06-17 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,080 萬 | 20.8 萬/坪 | 51.9 坪 | 全/4 |
| 2023-06-09 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,080 萬 | 20.7 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2023-05-06 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,095 萬 | 20.3 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
| 2023-04-04 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,170 萬 | 21.2 萬/坪 | 55.2 坪 | 全/4 |
| 2022-10-28 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,238 萬 | 21.2 萬/坪 | 58.3 坪 | 全/4 |
| 2022-10-18 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,088 萬 | 20.9 萬/坪 | 52.1 坪 | 全/4 |
| 2022-09-24 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,025 萬 | 21.6 萬/坪 | 47.4 坪 | 全/4 |
| 2022-08-27 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,228 萬 | 21.0 萬/坪 | 58.4 坪 | 全/4 |
| 2022-08-21 | 臺中市龍井區舊車路79巷 | 1,130 萬 | 21.7 萬/坪 | 52.0 坪 | 全/4 |
御墅禾樂 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 22%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅禾樂目前社區 | 20.8 萬/坪 | 53.9 坪 | - | 29 | ||
| 御墅愛家 | 21.5 萬 | 51.5 坪 | - | 48 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 御墅樂活 | 21.1 萬 | 53.4 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 幸福有城 | 20.2 萬 | 53.8 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 悅景 | 20.8 萬 | 47 坪 | - | 15 | 單價相近 | 比較 |
| 美麗新世界A | 20.2 萬 | 38.9 坪 | 1991 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 臻上美8 | 20.2 萬 | 61.2 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅禾樂最新平均成交價是多少？
御墅禾樂最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 1,124 萬，共 29 筆成交紀錄。
御墅禾樂近期房價走勢如何？
御墅禾樂近一年單價下跌 1.6%，成交單價介於 18.8 萬至 22.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與御墅禾樂條件最接近的社區包括：御墅愛家（21.5 萬/坪）、御墅樂活（21.1 萬/坪）、幸福有城（20.2 萬/坪）、悅景（20.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅禾樂比龍井區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 118 個社區的中位數 27.8 萬/坪低 25.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御墅禾樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅禾樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–21.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。