御墅樂活
均價/坪
21.1 萬/坪
成交筆數
45 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.4 坪
御墅樂活 實價登錄行情概況
御墅樂活位於台中市龍井區（龍北路70巷36號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 45 筆成交紀錄，平均單價約 21.1 萬/坪，平均坪數約 53.4 坪，成交單價介於 18.0 萬至 25.4 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍北路1,230 萬
2022-12-15 · 21.8 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路1,400 萬
2022-07-23 · 19.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路1,050 萬
2022-07-23 · 20.7 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路1,368 萬
2022-06-29 · 21.3 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路1,286 萬
2022-06-26 · 18.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路1,030 萬
2022-06-19 · 20.9 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路1,010 萬
2022-06-18 · 20.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路958 萬
2022-06-18 · 21.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路958 萬
2022-06-16 · 21.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍北路1,070 萬
2022-06-15 · 21.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-15 | 臺中市龍井區龍北路 | 1,230 萬 | 21.8 萬/坪 | 56.4 坪 | 全/4 |
| 2022-07-23 | 臺中市龍井區龍北路 | 1,400 萬 | 19.4 萬/坪 | 72.1 坪 | 全/4 |
| 2022-07-23 | 臺中市龍井區龍北路 | 1,050 萬 | 20.7 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
| 2022-06-29 | 臺中市龍井區龍北路 | 1,368 萬 | 21.3 萬/坪 | 64.4 坪 | 全/4 |
| 2022-06-26 | 臺中市龍井區龍北路 | 1,286 萬 | 18.1 萬/坪 | 71.1 坪 | 全/4 |
| 2022-06-19 | 臺中市龍井區龍北路 | 1,030 萬 | 20.9 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-18 | 臺中市龍井區龍北路 | 1,010 萬 | 20.5 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/4 |
| 2022-06-18 | 臺中市龍井區龍北路 | 958 萬 | 21.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/4 |
| 2022-06-16 | 臺中市龍井區龍北路 | 958 萬 | 21.5 萬/坪 | 44.5 坪 | 全/4 |
| 2022-06-15 | 臺中市龍井區龍北路 | 1,070 萬 | 21.1 萬/坪 | 50.6 坪 | 全/4 |
御墅樂活 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 24%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
45 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 23.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅樂活目前社區 | 21.1 萬/坪 | 53.4 坪 | - | 45 | ||
| 幸福有城 | 20.2 萬 | 53.8 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永築集品 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 悅景 | 20.8 萬 | 47 坪 | - | 15 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 華育大院 | 19 萬 | 53.3 坪 | - | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍鑫大悅 | 22.4 萬 | 58.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 井上大院 | 23.5 萬 | 52.8 坪 | - | 8 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅樂活最新平均成交價是多少？
御墅樂活最新實價登錄平均單價約 21.1 萬/坪，平均總價約 1,120 萬，共 45 筆成交紀錄。
御墅樂活是哪一年的社區？有多少戶？
御墅樂活社區總戶數 46 戶。
御墅樂活位於什麼位置？
御墅樂活位於台中市龍井區龍北路70巷36號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與御墅樂活條件最接近的社區包括：幸福有城（20.2 萬/坪）、永築集品（21.6 萬/坪）、悅景（20.8 萬/坪）、華育大院（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅樂活比龍井區行情高還是低？
平均 21.1 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 23.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御墅樂活最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅樂活成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 45 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。