幸福有城

台中市龍井區南社一街71號2022 年（屋齡約 4 年）59 戶

均價/坪

20.2 萬/坪

成交筆數

7 筆

漲跌幅

平均坪數

53.8 坪

單坪最低18.2 萬/坪

單坪最高21.6 萬/坪

平均總價1,086 萬

幸福有城實價登錄行情概況

幸福有城位於台中市龍井區（南社一街71號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 59 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 20.2 萬/坪，平均坪數約 53.8 坪，成交單價介於 18.2 萬至 21.6 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龍井區實價登錄

臺中市龍井區南社一街６７巷１０號
2021-02-27 · 21.6 萬/坪
1,150 萬
臺中市龍井區南社一街６７巷１２號
2021-01-22 · 21.2 萬/坪
1,128 萬
臺中市龍井區南社一街６７巷１６號
2020-11-22 · 20.7 萬/坪
1,180 萬
臺中市龍井區南社一街６７巷６號
2020-11-16 · 20.9 萬/坪
1,020 萬
臺中市龍井區南社一街６７巷８號
2020-10-14 · 19.3 萬/坪
1,030 萬
臺中市龍井區南社一街６７巷２號
2020-10-10 · 19.6 萬/坪
973 萬
臺中市龍井區南社一街７１號
2020-09-19 · 18.2 萬/坪
1,120 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-02-27	臺中市龍井區南社一街６７巷１０號	1,150 萬	21.6 萬/坪	53.2 坪	全/四層
2021-01-22	臺中市龍井區南社一街６７巷１２號	1,128 萬	21.2 萬/坪	53.3 坪	全/四層
2020-11-22	臺中市龍井區南社一街６７巷１６號	1,180 萬	20.7 萬/坪	57.1 坪	全/四層
2020-11-16	臺中市龍井區南社一街６７巷６號	1,020 萬	20.9 萬/坪	48.7 坪	全/四層
2020-10-14	臺中市龍井區南社一街６７巷８號	1,030 萬	19.3 萬/坪	53.3 坪	全/四層
2020-10-10	臺中市龍井區南社一街６７巷２號	973 萬	19.6 萬/坪	49.7 坪	全/四層
2020-09-19	臺中市龍井區南社一街７１號	1,120 萬	18.2 萬/坪	61.6 坪	全/四層

幸福有城數據解讀

每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置20.2萬/坪高於 18%

龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 18%；中位數 27.6 萬/坪。

主建物佔比90.9%高於 89%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 90.9%，其餘為公設與附屬建物。龍井區中位數 65.7%。

屋齡4年

建造於 2022 年，屋齡約 4 年。

累計換手率11.9%

7 筆成交 ÷ 59 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-26.8%

平均 20.2 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 26.8%。

成交價區間19.5–21萬/坪

半數成交落在 19.5–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
幸福有城目前社區	20.2 萬/坪	53.8 坪	2022	7
御墅樂活	21.1 萬	53.4 坪	-	45	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
臻上美8	20.2 萬	61.2 坪	2022	7	單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主	比較
華育大院	19 萬	53.3 坪	-	30	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
五十六硯	18.5 萬	52.4 坪	2022	17	單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 4 房為主	比較
御墅傳家	19.6 萬	61 坪	-	11	單價相近、坪數相近、同為 4 房為主	比較
悅景	20.8 萬	47 坪	-	15	單價相近、同為 4 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市龍井區實價登錄行情

查看龍井區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

幸福有城最新平均成交價是多少？

幸福有城最新實價登錄平均單價約 20.2 萬/坪，平均總價約 1,086 萬，共 7 筆成交紀錄。

幸福有城是哪一年的社區？有多少戶？

幸福有城建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 59 戶。

幸福有城位於什麼位置？

幸福有城位於台中市龍井區南社一街71號。

龍井區有哪些相似社區可比較？

與幸福有城條件最接近的社區包括：御墅樂活（21.1 萬/坪）、臻上美8（20.2 萬/坪）、華育大院（19 萬/坪）、五十六硯（18.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

幸福有城比龍井區行情高還是低？

平均 20.2 萬/坪，比龍井區屋齡相近（2022±5 年）的 33 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 26.8%。

幸福有城最近一年成交多少筆？