悅景
均價/坪
20.8 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-
平均坪數
47 坪
悅景 實價登錄行情概況
悅景位於台中市龍井區，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 20.8 萬/坪，平均坪數約 47 坪，成交單價介於 20.0 萬至 23.2 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區龍港路501巷1,000 萬
2023-06-10 · 21.5 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷1,076 萬
2023-06-03 · 21.8 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷950 萬
2023-03-18 · 20.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷950 萬
2023-03-18 · 20.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷940 萬
2023-02-18 · 20.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷1,018 萬
2022-12-26 · 21.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷988 萬
2022-12-19 · 20.1 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷1,080 萬
2022-12-16 · 23.2 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷948 萬
2022-12-09 · 20.4 萬/坪
- 臺中市龍井區龍港路501巷958 萬
2022-11-15 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-06-10 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 1,000 萬 | 21.5 萬/坪 | 46.6 坪 | 全/4 |
| 2023-06-03 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 1,076 萬 | 21.8 萬/坪 | 49.4 坪 | 全/4 |
| 2023-03-18 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 950 萬 | 20.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2023-03-18 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 950 萬 | 20.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2023-02-18 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 940 萬 | 20.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2022-12-26 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 1,018 萬 | 21.4 萬/坪 | 47.6 坪 | 全/4 |
| 2022-12-19 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 988 萬 | 20.1 萬/坪 | 49.2 坪 | 全/4 |
| 2022-12-16 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 1,080 萬 | 23.2 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2022-12-09 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 948 萬 | 20.4 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
| 2022-11-15 | 臺中市龍井區龍港路501巷 | 958 萬 | 20.6 萬/坪 | 46.5 坪 | 全/4 |
悅景 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 20%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 20.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.2–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 悅景目前社區 | 20.8 萬/坪 | 47 坪 | - | 15 | ||
| 永築集品 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅欣境 | 19.9 萬 | 45.5 坪 | - | 35 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 富貴莊園6 | 22 萬 | 46.2 坪 | - | 20 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅樂活 | 21.1 萬 | 53.4 坪 | - | 45 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福有城 | 20.2 萬 | 53.8 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻里仁7 | 23.1 萬 | 50 坪 | - | 28 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
悅景最新平均成交價是多少？
悅景最新實價登錄平均單價約 20.8 萬/坪，平均總價約 975 萬，共 15 筆成交紀錄。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與悅景條件最接近的社區包括：永築集品（21.6 萬/坪）、御墅欣境（19.9 萬/坪）、富貴莊園6（22 萬/坪）、御墅樂活（21.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
悅景比龍井區行情高還是低？
平均 20.8 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 24.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
悅景最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
悅景成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–21.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。