龍鑫大悅
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
-
平均坪數
58.5 坪
龍鑫大悅 實價登錄行情概況
龍鑫大悅位於台中市龍井區（臨港東路一段33巷256弄37號），社區總戶數 19 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 21.4 萬至 24.6 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,170 萬
2023-07-02 · 22.6 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,170 萬
2023-07-02 · 22.6 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,186 萬
2023-06-30 · 22.9 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,250 萬
2023-06-30 · 22.4 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,240 萬
2023-06-30 · 22.2 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,250 萬
2023-06-29 · 22.1 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,185 萬
2023-06-27 · 22.9 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,270 萬
2023-06-26 · 22.5 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,250 萬
2023-06-16 · 21.8 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段33巷1,250 萬
2023-06-15 · 21.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-02 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,170 萬 | 22.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2023-07-02 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,170 萬 | 22.6 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-30 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,186 萬 | 22.9 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-30 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,250 萬 | 22.4 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-30 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,240 萬 | 22.2 萬/坪 | 55.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-29 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,250 萬 | 22.1 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-27 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,185 萬 | 22.9 萬/坪 | 51.8 坪 | 全/4 |
| 2023-06-26 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,270 萬 | 22.5 萬/坪 | 56.5 坪 | 全/4 |
| 2023-06-16 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,250 萬 | 21.8 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
| 2023-06-15 | 臺中市龍井區臨港東路一段33巷 | 1,250 萬 | 21.8 萬/坪 | 57.4 坪 | 全/4 |
龍鑫大悅 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 32%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
19 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 22.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 龍鑫大悅目前社區 | 22.4 萬/坪 | 58.5 坪 | - | 19 | ||
| 井上大院 | 23.5 萬 | 52.8 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻里仁7 | 23.1 萬 | 50 坪 | - | 28 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅樂活 | 21.1 萬 | 53.4 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅富樂 | 24.1 萬 | 53.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻上美8 | 20.2 萬 | 61.2 坪 | 2022 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 永築集品 | 21.6 萬 | 48.3 坪 | 2023 | 60 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
龍鑫大悅最新平均成交價是多少？
龍鑫大悅最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 1,309 萬，共 19 筆成交紀錄。
龍鑫大悅是哪一年的社區？有多少戶？
龍鑫大悅社區總戶數 19 戶。
龍鑫大悅位於什麼位置？
龍鑫大悅位於台中市龍井區臨港東路一段33巷256弄37號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與龍鑫大悅條件最接近的社區包括：井上大院（23.5 萬/坪）、臻里仁7（23.1 萬/坪）、御墅樂活（21.1 萬/坪）、御墅富樂（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
龍鑫大悅比龍井區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 18.8%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
龍鑫大悅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
龍鑫大悅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.2–22.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。