華育大院
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
-
平均坪數
53.3 坪
華育大院 實價登錄行情概況
華育大院位於台中市龍井區（臨港東路一段155巷39弄1號），社區總戶數 33 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 53.3 坪，成交單價介於 18.3 萬至 20.0 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁980 萬
2022-11-26 · 19.4 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁998 萬
2022-10-04 · 19.8 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁1,018 萬
2022-09-17 · 19.0 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁1,008 萬
2022-08-13 · 18.8 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁988 萬
2022-08-10 · 18.4 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁1,018 萬
2022-08-08 · 19.0 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁988 萬
2022-08-06 · 19.6 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁988 萬
2022-08-04 · 19.6 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁958 萬
2022-07-24 · 19.0 萬/坪
- 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁1,058 萬
2022-07-22 · 19.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-26 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 980 萬 | 19.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-10-04 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 998 萬 | 19.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-09-17 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 1,018 萬 | 19.0 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-13 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 1,008 萬 | 18.8 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-10 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 988 萬 | 18.4 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-08 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 1,018 萬 | 19.0 萬/坪 | 53.6 坪 | 全/4 |
| 2022-08-06 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 988 萬 | 19.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-08-04 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 988 萬 | 19.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-07-24 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 958 萬 | 19.0 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-07-22 | 臺中市龍井區臨港東路一段155巷37號旁 | 1,058 萬 | 19.9 萬/坪 | 53.1 坪 | 全/5 |
華育大院 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 12%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
30 筆成交 ÷ 33 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 31.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 18.7–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華育大院目前社區 | 19.0 萬/坪 | 53.3 坪 | - | 30 | ||
| 五十六硯 | 18.5 萬 | 52.4 坪 | 2022 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 幸福有城 | 20.2 萬 | 53.8 坪 | 2022 | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅豐禾 | 18.6 萬 | 59.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅豐禾 | 18.6 萬 | 59.2 坪 | - | 7 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅傳家 | 19.6 萬 | 61 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅樂活 | 21.1 萬 | 53.4 坪 | - | 45 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
華育大院最新平均成交價是多少？
華育大院最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 1,013 萬，共 30 筆成交紀錄。
華育大院是哪一年的社區？有多少戶？
華育大院社區總戶數 33 戶。
華育大院位於什麼位置？
華育大院位於台中市龍井區臨港東路一段155巷39弄1號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與華育大院條件最接近的社區包括：五十六硯（18.5 萬/坪）、幸福有城（20.2 萬/坪）、御墅豐禾（18.6 萬/坪）、御墅豐禾（18.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
華育大院比龍井區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 31.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
華育大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
華育大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.7–19.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。