井上大院
均價/坪
23.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
-
平均坪數
52.8 坪
井上大院 實價登錄行情概況
井上大院位於台中市龍井區（竹師路二段76巷8號），社區總戶數 25 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 23.5 萬/坪，平均坪數約 52.8 坪，成交單價介於 21.3 萬至 28.4 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龍井區實價登錄- 臺中市龍井區竹師路二段75巷1,380 萬
2022-05-22 · 25.6 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段75巷1,580 萬
2022-05-07 · 28.4 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段75巷1,200 萬
2022-04-01 · 23.2 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段75巷1,200 萬
2022-03-16 · 23.2 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段75巷1,200 萬
2022-03-15 · 23.2 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段75巷1,100 萬
2022-02-06 · 21.3 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段75巷1,100 萬
2022-01-18 · 21.3 萬/坪
- 臺中市龍井區竹師路二段75巷1,200 萬
2021-12-13 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-22 | 臺中市龍井區竹師路二段75巷 | 1,380 萬 | 25.6 萬/坪 | 53.9 坪 | 全/4 |
| 2022-05-07 | 臺中市龍井區竹師路二段75巷 | 1,580 萬 | 28.4 萬/坪 | 55.6 坪 | 全/4 |
| 2022-04-01 | 臺中市龍井區竹師路二段75巷 | 1,200 萬 | 23.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-16 | 臺中市龍井區竹師路二段75巷 | 1,200 萬 | 23.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-03-15 | 臺中市龍井區竹師路二段75巷 | 1,200 萬 | 23.2 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-02-06 | 臺中市龍井區竹師路二段75巷 | 1,100 萬 | 21.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2022-01-18 | 臺中市龍井區竹師路二段75巷 | 1,100 萬 | 21.3 萬/坪 | 51.7 坪 | 全/4 |
| 2021-12-13 | 臺中市龍井區竹師路二段75巷 | 1,200 萬 | 22.0 萬/坪 | 54.4 坪 | 全/4 |
井上大院 數據解讀
每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 35%；中位數 27.6 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
8 筆成交 ÷ 25 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 21.9–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 井上大院目前社區 | 23.5 萬/坪 | 52.8 坪 | - | 8 | ||
| 御墅富樂 | 24.1 萬 | 53.8 坪 | - | 24 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻里仁7 | 23.1 萬 | 50 坪 | - | 28 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 豐富大旭 | 24.3 萬 | 50.7 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 臻里仁6 | 23.7 萬 | 44.6 坪 | - | 14 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍鑫大悅 | 22.4 萬 | 58.5 坪 | - | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 御墅樂活 | 21.1 萬 | 53.4 坪 | - | 45 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
井上大院最新平均成交價是多少？
井上大院最新實價登錄平均單價約 23.5 萬/坪，平均總價約 1,245 萬，共 8 筆成交紀錄。
井上大院是哪一年的社區？有多少戶？
井上大院社區總戶數 25 戶。
井上大院位於什麼位置？
井上大院位於台中市龍井區竹師路二段76巷8號。
龍井區有哪些相似社區可比較？
與井上大院條件最接近的社區包括：御墅富樂（24.1 萬/坪）、臻里仁7（23.1 萬/坪）、豐富大旭（24.3 萬/坪）、臻里仁6（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
井上大院比龍井區行情高還是低？
平均 23.5 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪低 14.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
井上大院最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
井上大院成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。