瑞安1號別墅
均價/坪
25.4 萬/坪
成交筆數
10 筆
漲跌幅
-
平均坪數
59 坪
瑞安1號別墅 實價登錄行情概況
瑞安1號別墅位於台中市梧棲區，實價登錄共 10 筆成交紀錄，平均單價約 25.4 萬/坪，平均坪數約 59 坪，成交單價介於 24.1 萬至 26.3 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,315 萬
2022-04-14 · 26.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,518 萬
2022-04-08 · 25.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,300 萬
2022-03-26 · 25.8 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,292 萬
2022-03-23 · 25.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,450 萬
2022-03-22 · 25.2 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,280 萬
2022-03-14 · 25.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,950 萬
2022-02-15 · 24.1 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,550 萬
2022-02-13 · 26.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁1,278 萬
2021-12-11 · 25.3 萬/坪
- 臺中市梧棲區博愛路21巷旁2,020 萬
2021-12-07 · 25.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-14 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,315 萬 | 26.1 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-04-08 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,518 萬 | 25.7 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2022-03-26 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,300 萬 | 25.8 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-03-23 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,292 萬 | 25.6 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-03-22 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,450 萬 | 25.2 萬/坪 | 57.6 坪 | 全/4 |
| 2022-03-14 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,280 萬 | 25.4 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2022-02-15 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,950 萬 | 24.1 萬/坪 | 80.9 坪 | 全/4 |
| 2022-02-13 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,550 萬 | 26.3 萬/坪 | 59.0 坪 | 全/4 |
| 2021-12-11 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 1,278 萬 | 25.3 萬/坪 | 50.5 坪 | 全/4 |
| 2021-12-07 | 臺中市梧棲區博愛路21巷旁 | 2,020 萬 | 25.0 萬/坪 | 80.9 坪 | 全/4 |
瑞安1號別墅 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 55%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 25.2–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 瑞安1號別墅目前社區 | 25.4 萬/坪 | 59 坪 | - | 10 | ||
| 沐光湛 | 25.7 萬 | 65.9 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 民和首席 | 25.7 萬 | 75.2 坪 | - | 13 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 瑞盈 民和首席 | 26.6 萬 | 76.1 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 5 房為主 | 比較 |
| 御墅悠活5 | 25.9 萬 | 50.7 坪 | - | 29 | 單價相近 | 比較 |
| 悅舍六期 | 24.2 萬 | 57.8 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御墅天地 | 22.3 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
瑞安1號別墅最新平均成交價是多少？
瑞安1號別墅最新實價登錄平均單價約 25.4 萬/坪，平均總價約 1,495 萬，共 10 筆成交紀錄。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與瑞安1號別墅條件最接近的社區包括：沐光湛（25.7 萬/坪）、民和首席（25.7 萬/坪）、瑞盈 民和首席（26.6 萬/坪）、御墅悠活5（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
瑞安1號別墅比梧棲區行情高還是低？
平均 25.4 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
瑞安1號別墅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
瑞安1號別墅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 10 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。