悅舍六期

台中市梧棲區

均價/坪

24.2 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

平均坪數

57.8 坪

單坪最低20.2 萬/坪

單坪最高29.9 萬/坪

平均總價1,432 萬

悅舍六期實價登錄行情概況

悅舍六期位於台中市梧棲區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 24.2 萬/坪，平均坪數約 57.8 坪，成交單價介於 20.2 萬至 29.9 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看梧棲區實價登錄

臺中市梧棲區博愛路
2021-12-23 · 20.2 萬/坪
1,050 萬
臺中市梧棲區博愛路
2021-12-23 · 29.7 萬/坪
1,900 萬
臺中市梧棲區博愛路
2021-12-23 · 29.9 萬/坪
2,100 萬
臺中市梧棲區博愛路
2021-12-22 · 20.7 萬/坪
1,050 萬
臺中市梧棲區博愛路
2021-12-21 · 20.4 萬/坪
1,060 萬

交易日	社區/物件	總價	單價	坪數	樓層
2021-12-23	臺中市梧棲區博愛路	1,050 萬	20.2 萬/坪	52.0 坪	全/4
2021-12-23	臺中市梧棲區博愛路	1,900 萬	29.7 萬/坪	64.1 坪	全/4
2021-12-23	臺中市梧棲區博愛路	2,100 萬	29.9 萬/坪	70.3 坪	全/4
2021-12-22	臺中市梧棲區博愛路	1,050 萬	20.7 萬/坪	50.7 坪	全/4
2021-12-21	臺中市梧棲區博愛路	1,060 萬	20.4 萬/坪	52.0 坪	全/4

悅舍六期數據解讀

每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區，並附上計算依據

單價位置24.2萬/坪高於 45%

梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 45%；中位數 24.8 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-3.1%

平均 24.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間20.4–29.7萬/坪

半數成交落在 20.4–29.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區	均價/坪	平均坪數	建成	成交	相似之處
悅舍六期目前社區	24.2 萬/坪	57.8 坪	-	5
勝興豐川	25.3 萬	41.4 坪	-	27	單價相近、同為 3 房為主	比較
御墅天地	22.3 萬	54.5 坪	-	6	單價相近、坪數相近	比較
協勝港心	23.1 萬	37.5 坪	-	59	單價相近、同為 3 房為主	比較
御墅悠活5	25.9 萬	50.7 坪	-	29	單價相近	比較
佳瓚大賀	23.3 萬	35.5 坪	-	201	單價相近、同為 3 房為主	比較
晨右森觀	19.4 萬	52.7 坪	2022	18	坪數相近、同為 3 房為主	比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見資料來源與計算方式。

區域行情

台中市梧棲區實價登錄行情

查看梧棲區成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

悅舍六期最新平均成交價是多少？

悅舍六期最新實價登錄平均單價約 24.2 萬/坪，平均總價約 1,432 萬，共 5 筆成交紀錄。

梧棲區有哪些相似社區可比較？

與悅舍六期條件最接近的社區包括：勝興豐川（25.3 萬/坪）、御墅天地（22.3 萬/坪）、協勝港心（23.1 萬/坪）、御墅悠活5（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

悅舍六期比梧棲區行情高還是低？

平均 24.2 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.9 萬/坪低 3.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

悅舍六期最近一年成交多少筆？