御墅悠活5
均價/坪
25.9 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
-
平均坪數
50.7 坪
御墅悠活5 實價登錄行情概況
御墅悠活5位於台中市梧棲區（永興路一段559巷62弄2號），社區總戶數 29 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 25.9 萬/坪，平均坪數約 50.7 坪，成交單價介於 24.0 萬至 28.3 萬/坪。想了解更多梧棲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看梧棲區實價登錄- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,185 萬
2024-05-20 · 27.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,185 萬
2024-05-13 · 27.6 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,350 萬
2024-04-30 · 24.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,385 萬
2024-04-29 · 25.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,350 萬
2024-04-25 · 24.7 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,350 萬
2024-04-24 · 24.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,360 萬
2024-04-20 · 24.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,185 萬
2024-04-20 · 27.4 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,360 萬
2024-04-20 · 24.9 萬/坪
- 臺中市梧棲區永興路一段559巷1,185 萬
2024-04-20 · 27.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-20 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,185 萬 | 27.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/4 |
| 2024-05-13 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,185 萬 | 27.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/4 |
| 2024-04-30 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,350 萬 | 24.9 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-29 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,385 萬 | 25.4 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-25 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,350 萬 | 24.7 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-24 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,350 萬 | 24.9 萬/坪 | 54.1 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,360 萬 | 24.9 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,185 萬 | 27.4 萬/坪 | 43.2 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,360 萬 | 24.9 萬/坪 | 54.6 坪 | 全/4 |
| 2024-04-20 | 臺中市梧棲區永興路一段559巷 | 1,185 萬 | 27.6 萬/坪 | 42.9 坪 | 全/4 |
御墅悠活5 數據解讀
每一項都對照梧棲區其他 99 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
梧棲區有成交紀錄的 99 個社區中，單價高於 61%；中位數 24.8 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
29 筆成交 ÷ 29 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.9 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 24.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 御墅悠活5目前社區 | 25.9 萬/坪 | 50.7 坪 | - | 29 | ||
| 德光三邑 | 28.9 萬 | 51.2 坪 | - | 14 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 聯?臻 | 26.9 萬 | 45.9 坪 | - | 18 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 御墅天地 | 22.3 萬 | 54.5 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 瑞安1號別墅 | 25.4 萬 | 59 坪 | - | 10 | 單價相近 | 比較 |
| 勝興豐川 | 25.3 萬 | 41.4 坪 | - | 27 | 單價相近 | 比較 |
| 沐光湛 | 25.7 萬 | 65.9 坪 | 2022 | 11 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
御墅悠活5最新平均成交價是多少？
御墅悠活5最新實價登錄平均單價約 25.9 萬/坪，平均總價約 1,307 萬，共 29 筆成交紀錄。
御墅悠活5是哪一年的社區？有多少戶？
御墅悠活5社區總戶數 29 戶。
御墅悠活5位於什麼位置？
御墅悠活5位於台中市梧棲區永興路一段559巷62弄2號。
梧棲區有哪些相似社區可比較？
與御墅悠活5條件最接近的社區包括：德光三邑（28.9 萬/坪）、聯?臻（26.9 萬/坪）、御墅天地（22.3 萬/坪）、瑞安1號別墅（25.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
御墅悠活5比梧棲區行情高還是低？
平均 25.9 萬/坪，比梧棲區有成交紀錄的 98 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 4.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
御墅悠活5最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在梧棲區 99 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
御墅悠活5成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.9–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。