建築與詩
均價/坪
36.5 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+16.7%
平均坪數
65.8 坪
建築與詩 實價登錄行情概況
建築與詩位於台中市西屯區（龍門一街216號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 65 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 36.5 萬/坪，平均坪數約 65.8 坪，成交單價介於 30.4 萬至 44.8 萬/坪，近一年單價上漲 16.7%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區龍門一街２１６號八樓之５2,700 萬
2024-09-27 · 44.8 萬/坪
- 臺中市西屯區龍門一街２１８號九樓之１3,400 萬
2024-03-30 · 40.3 萬/坪
- 臺中市西屯區龍門一街２１８號二樓2,980 萬
2024-03-04 · 36.3 萬/坪
- 臺中市西屯區龍門一街２１８號三樓之３3,400 萬
2023-11-30 · 38.1 萬/坪
- 臺中市西屯區龍門一街２１６號十樓之１1,880 萬
2022-10-05 · 35.3 萬/坪
- 臺中市西屯區龍門一街２１８號三樓之１2,780 萬
2022-05-14 · 33.0 萬/坪
- 臺中市西屯區龍門一街２１８號五樓之２2,650 萬
2022-03-23 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區龍門一街２１６號十一樓之１2,850 萬
2022-01-26 · 30.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-27 | 臺中市西屯區龍門一街２１６號八樓之５ | 2,700 萬 | 44.8 萬/坪 | 46.3 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-03-30 | 臺中市西屯區龍門一街２１８號九樓之１ | 3,400 萬 | 40.3 萬/坪 | 70.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-04 | 臺中市西屯區龍門一街２１８號二樓 | 2,980 萬 | 36.3 萬/坪 | 68.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-11-30 | 臺中市西屯區龍門一街２１８號三樓之３ | 3,400 萬 | 38.1 萬/坪 | 68.1 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-10-05 | 臺中市西屯區龍門一街２１６號十樓之１ | 1,880 萬 | 35.3 萬/坪 | 46.3 坪 | 十層/十二層 |
| 2022-05-14 | 臺中市西屯區龍門一街２１８號三樓之１ | 2,780 萬 | 33.0 萬/坪 | 84.3 坪 | 三層/十二層 |
| 2022-03-23 | 臺中市西屯區龍門一街２１８號五樓之２ | 2,650 萬 | 34.2 萬/坪 | 63.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-01-26 | 臺中市西屯區龍門一街２１６號十一樓之１ | 2,850 萬 | 30.4 萬/坪 | 79.9 坪 | 十一層，十二層/十二層 |
建築與詩 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 45%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.0%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 11.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
8 筆成交 ÷ 65 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 36.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 0.2%。
半數成交落在 33.9–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1618 公尺至捷運市政府站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 建築與詩目前社區 | 36.5 萬/坪 | 65.8 坪 | 2007 | 8 | ||
| 惠宇可觀 | 37.5 萬 | 65.8 坪 | 2011 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 市政文華 | 36.4 萬 | 71.2 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 惠宇時代觀邸 | 35.3 萬 | 71.2 坪 | 2006 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年） | 比較 |
| 天璽三期 | 36.5 萬 | 82.1 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 青玉岸 | 35.2 萬 | 59.5 坪 | 2009 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（17 年） | 比較 |
| 問鼎市政 | 35.2 萬 | 77.8 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
建築與詩最新平均成交價是多少？
建築與詩最新實價登錄平均單價約 36.5 萬/坪，平均總價約 2,830 萬，共 8 筆成交紀錄。
建築與詩近期房價走勢如何？
建築與詩近一年單價上漲 16.7%，成交單價介於 30.4 萬至 44.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
建築與詩是哪一年的社區？有多少戶？
建築與詩建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 65 戶。
建築與詩位於什麼位置？
建築與詩位於台中市西屯區龍門一街216號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與建築與詩條件最接近的社區包括：惠宇可觀（37.5 萬/坪）、市政文華（36.4 萬/坪）、惠宇時代觀邸（35.3 萬/坪）、天璽三期（36.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
建築與詩比西屯區行情高還是低？
平均 36.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 0.2%。
建築與詩最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
建築與詩成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.9–38.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。