廣三隆園
均價/坪
24.1 萬/坪
成交筆數
25 筆
漲跌幅
+16.4%
平均坪數
38.1 坪
廣三隆園 實價登錄行情概況
廣三隆園位於台中市北屯區（僑孝街162號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 25 筆成交紀錄，平均單價約 24.1 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 17.5 萬至 30.4 萬/坪，近一年單價上漲 16.4%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區僑孝街１９１號４樓1,115 萬
2025-06-08 · 27.5 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１８３號七樓700 萬
2025-05-22 · 24.5 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１７３號７樓1,330 萬
2025-05-07 · 30.4 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１６５號７樓1,050 萬
2024-11-22 · 26.8 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１８１號２樓1,180 萬
2024-09-22 · 28.9 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１７３號７樓1,125 萬
2024-08-21 · 25.7 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１７１號６樓898 萬
2024-07-16 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１４１號２樓1,850 萬
2024-04-15 · 21.8 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１５７號七樓780 萬
2024-02-28 · 24.9 萬/坪
- 臺中市北屯區僑孝街１８１號２樓880 萬
2024-01-08 · 21.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-08 | 臺中市北屯區僑孝街１９１號４樓 | 1,115 萬 | 27.5 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/七層 |
| 2025-05-22 | 臺中市北屯區僑孝街１８３號七樓 | 700 萬 | 24.5 萬/坪 | 28.6 坪 | 七層/七層 |
| 2025-05-07 | 臺中市北屯區僑孝街１７３號７樓 | 1,330 萬 | 30.4 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-11-22 | 臺中市北屯區僑孝街１６５號７樓 | 1,050 萬 | 26.8 萬/坪 | 39.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-09-22 | 臺中市北屯區僑孝街１８１號２樓 | 1,180 萬 | 28.9 萬/坪 | 40.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-08-21 | 臺中市北屯區僑孝街１７３號７樓 | 1,125 萬 | 25.7 萬/坪 | 43.8 坪 | 七層/七層 |
| 2024-07-16 | 臺中市北屯區僑孝街１７１號６樓 | 898 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 六層/七層 |
| 2024-04-15 | 臺中市北屯區僑孝街１４１號２樓 | 1,850 萬 | 21.8 萬/坪 | 84.9 坪 | 二層/七層 |
| 2024-02-28 | 臺中市北屯區僑孝街１５７號七樓 | 780 萬 | 24.9 萬/坪 | 31.3 坪 | 七層/七層 |
| 2024-01-08 | 臺中市北屯區僑孝街１８１號２樓 | 880 萬 | 21.6 萬/坪 | 40.8 坪 | 二層/七層 |
廣三隆園 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 11%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 71.1%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
25 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 1.4%。
半數成交落在 21.9–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 521 公尺至捷運松竹站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 廣三隆園目前社區 | 24.1 萬/坪 | 38.1 坪 | 1993 | 25 | ||
| 大地華城明華樓 | 24.4 萬 | 36.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術皇家二期 | 23.3 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 公園城市大廈 | 24.4 萬 | 40.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅VIP世界 | 23.9 萬 | 36.4 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 崇德第一家 | 24.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏忠畫世紀 | 25.4 萬 | 39 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
廣三隆園最新平均成交價是多少？
廣三隆園最新實價登錄平均單價約 24.1 萬/坪，平均總價約 917 萬，共 25 筆成交紀錄。
廣三隆園近期房價走勢如何？
廣三隆園近一年單價上漲 16.4%，成交單價介於 17.5 萬至 30.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
廣三隆園是哪一年的社區？有多少戶？
廣三隆園建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 49 戶。
廣三隆園位於什麼位置？
廣三隆園位於台中市北屯區僑孝街162號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與廣三隆園條件最接近的社區包括：大地華城明華樓（24.4 萬/坪）、藝術皇家二期（23.3 萬/坪）、公園城市大廈（24.4 萬/坪）、凱悅VIP世界（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
廣三隆園比北屯區行情高還是低？
平均 24.1 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 1.4%。
廣三隆園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
廣三隆園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.9–25.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 25 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。