藝術皇家二期
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
14 筆
漲跌幅
+17.9%
平均坪數
38.1 坪
藝術皇家二期 實價登錄行情概況
藝術皇家二期位於台中市北屯區（旅順路一段52號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 37 戶，實價登錄共 14 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 18.9 萬至 28.8 萬/坪，近一年單價上漲 17.9%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區旅順路一段６號１２樓1,268 萬
2024-09-29 · 28.8 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段１０號１２樓1,127 萬
2024-03-13 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段６號１２樓983 萬
2024-01-03 · 22.4 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段６號１２樓938 萬
2023-10-17 · 21.3 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段１２號６樓650 萬
2023-08-20 · 26.0 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段１０號１２樓1,000 萬
2023-07-11 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段８號１０樓916 萬
2023-06-19 · 24.8 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段４號１２樓990 萬
2023-04-11 · 23.1 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段８號９樓700 萬
2022-12-28 · 18.9 萬/坪
- 臺中市北屯區旅順路一段８號１０樓720 萬
2022-11-19 · 19.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-29 | 臺中市北屯區旅順路一段６號１２樓 | 1,268 萬 | 28.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-03-13 | 臺中市北屯區旅順路一段１０號１２樓 | 1,127 萬 | 27.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-01-03 | 臺中市北屯區旅順路一段６號１２樓 | 983 萬 | 22.4 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-10-17 | 臺中市北屯區旅順路一段６號１２樓 | 938 萬 | 21.3 萬/坪 | 44.0 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-08-20 | 臺中市北屯區旅順路一段１２號６樓 | 650 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-07-11 | 臺中市北屯區旅順路一段１０號１２樓 | 1,000 萬 | 24.7 萬/坪 | 40.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2023-06-19 | 臺中市北屯區旅順路一段８號１０樓 | 916 萬 | 24.8 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-04-11 | 臺中市北屯區旅順路一段４號１２樓 | 990 萬 | 23.1 萬/坪 | 42.9 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-12-28 | 臺中市北屯區旅順路一段８號９樓 | 700 萬 | 18.9 萬/坪 | 37.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2022-11-19 | 臺中市北屯區旅順路一段８號１０樓 | 720 萬 | 19.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 十層/十二層 |
藝術皇家二期 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 8%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
14 筆成交 ÷ 37 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 21.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 747 公尺至捷運文心中清站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝術皇家二期目前社區 | 23.3 萬/坪 | 38.1 坪 | 1993 | 14 | ||
| 廣三隆園 | 24.1 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 杏林金邸 | 23.2 萬 | 37 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 凱悅VIP世界 | 23.9 萬 | 36.4 坪 | 1992 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東正王朝 | 22.5 萬 | 39.6 坪 | 1993 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福大地 | 23.4 萬 | 39.2 坪 | 1997 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大地華城明華樓 | 24.4 萬 | 36.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
藝術皇家二期最新平均成交價是多少？
藝術皇家二期最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 880 萬，共 14 筆成交紀錄。
藝術皇家二期近期房價走勢如何？
藝術皇家二期近一年單價上漲 17.9%，成交單價介於 18.9 萬至 28.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
藝術皇家二期是哪一年的社區？有多少戶？
藝術皇家二期建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 37 戶。
藝術皇家二期位於什麼位置？
藝術皇家二期位於台中市北屯區旅順路一段52號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與藝術皇家二期條件最接近的社區包括：廣三隆園（24.1 萬/坪）、杏林金邸（23.2 萬/坪）、凱悅VIP世界（23.9 萬/坪）、東正王朝（22.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
藝術皇家二期比北屯區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1993±5 年）的 95 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 4.5%。
藝術皇家二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在北屯區 570 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
藝術皇家二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 14 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。