凱悅VIP世界
均價/坪
23.9 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
-12.2%
平均坪數
36.4 坪
凱悅VIP世界 實價登錄行情概況
凱悅VIP世界位於台中市北屯區（九龍街80號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 224 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 23.9 萬/坪，平均坪數約 36.4 坪，成交單價介於 11.7 萬至 33.0 萬/坪，近一年單價下跌 12.2%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區九龍街８４號５樓760 萬
2025-12-26 · 20.6 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街８４號５樓780 萬
2025-12-11 · 21.2 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街９２號八樓950 萬
2025-06-15 · 27.8 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街８４號８樓1,180 萬
2024-07-22 · 31.1 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街９０號６樓400 萬
2024-06-28 · 11.7 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街９８號６樓1,135 萬
2024-06-07 · 33.0 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街９８號６樓850 萬
2024-01-07 · 24.7 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街８０號７樓之１837 萬
2023-11-04 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街８０號１０樓之１980 萬
2023-07-08 · 26.5 萬/坪
- 臺中市北屯區九龍街８０號９樓之２1,060 萬
2023-07-06 · 23.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-26 | 臺中市北屯區九龍街８４號５樓 | 760 萬 | 20.6 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-12-11 | 臺中市北屯區九龍街８４號５樓 | 780 萬 | 21.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 五層/十二層 |
| 2025-06-15 | 臺中市北屯區九龍街９２號八樓 | 950 萬 | 27.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-07-22 | 臺中市北屯區九龍街８４號８樓 | 1,180 萬 | 31.1 萬/坪 | 30.4 坪 | 八層/十二層 |
| 2024-06-28 | 臺中市北屯區九龍街９０號６樓 | 400 萬 | 11.7 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-07 | 臺中市北屯區九龍街９８號６樓 | 1,135 萬 | 33.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-01-07 | 臺中市北屯區九龍街９８號６樓 | 850 萬 | 24.7 萬/坪 | 34.4 坪 | 六層/十二層 |
| 2023-11-04 | 臺中市北屯區九龍街８０號７樓之１ | 837 萬 | 22.0 萬/坪 | 38.0 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-07-08 | 臺中市北屯區九龍街８０號１０樓之１ | 980 萬 | 26.5 萬/坪 | 36.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-07-06 | 臺中市北屯區九龍街８０號９樓之２ | 1,060 萬 | 23.6 萬/坪 | 44.9 坪 | 九層/十二層 |
凱悅VIP世界 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 10%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 78.7%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 20.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
15 筆成交 ÷ 224 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 2.0%。
半數成交落在 21.6–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 583 公尺至捷運四維國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 凱悅VIP世界目前社區 | 23.9 萬/坪 | 36.4 坪 | 1992 | 15 | ||
| 大地華城明華樓 | 24.4 萬 | 36.6 坪 | 1993 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 廣三隆園 | 24.1 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 安康尊邸 | 23 萬 | 35.2 坪 | 1992 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 藝術皇家二期 | 23.3 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 杏林金邸 | 23.2 萬 | 37 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家廣場 | 23.8 萬 | 34.7 坪 | 1996 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
凱悅VIP世界最新平均成交價是多少？
凱悅VIP世界最新實價登錄平均單價約 23.9 萬/坪，平均總價約 890 萬，共 15 筆成交紀錄。
凱悅VIP世界近期房價走勢如何？
凱悅VIP世界近一年單價下跌 12.2%，成交單價介於 11.7 萬至 33.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
凱悅VIP世界是哪一年的社區？有多少戶？
凱悅VIP世界建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 224 戶。
凱悅VIP世界位於什麼位置？
凱悅VIP世界位於台中市北屯區九龍街80號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與凱悅VIP世界條件最接近的社區包括：大地華城明華樓（24.4 萬/坪）、廣三隆園（24.1 萬/坪）、安康尊邸（23 萬/坪）、藝術皇家二期（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
凱悅VIP世界比北屯區行情高還是低？
平均 23.9 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 2.0%。
凱悅VIP世界最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在北屯區 570 個社區中高於 79%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
凱悅VIP世界成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。