幸福人文苑-華廈
均價/坪
17.2 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-4.1%
平均坪數
33.7 坪
幸福人文苑-華廈 實價登錄行情概況
幸福人文苑-華廈位於台中市大甲區（中山路二段566巷28號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 17.2 萬/坪，平均坪數約 33.7 坪，成交單價介於 15.1 萬至 22.7 萬/坪，近一年單價下跌 4.1%。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號五樓之３540 萬
2024-11-09 · 16.7 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號四樓之３520 萬
2024-11-09 · 16.0 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號768 萬
2024-10-01 · 15.1 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號八樓之２709 萬
2024-07-10 · 20.0 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號二樓之２580 萬
2022-02-16 · 18.2 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段566巷1,208 萬
2021-11-20 · 22.7 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號二樓之３555 萬
2021-11-14 · 17.5 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號三樓之１630 萬
2021-10-30 · 17.7 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號三樓之３521 萬
2021-10-16 · 17.4 萬/坪
- 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號五樓之３540 萬
2021-09-28 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-09 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號五樓之３ | 540 萬 | 16.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/九層 |
| 2024-11-09 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號四樓之３ | 520 萬 | 16.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 四層/九層 |
| 2024-10-01 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號 | 768 萬 | 15.1 萬/坪 | 40.3 坪 | 一層，騎樓/九層 |
| 2024-07-10 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號八樓之２ | 709 萬 | 20.0 萬/坪 | 35.4 坪 | 八層/九層 |
| 2022-02-16 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號二樓之２ | 580 萬 | 18.2 萬/坪 | 30.2 坪 | 二層/九層 |
| 2021-11-20 | 臺中市大甲區中山路二段566巷 | 1,208 萬 | 22.7 萬/坪 | 53.3 坪 | 全/4 |
| 2021-11-14 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號二樓之３ | 555 萬 | 17.5 萬/坪 | 30.0 坪 | 二層/九層 |
| 2021-10-30 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號三樓之１ | 630 萬 | 17.7 萬/坪 | 35.6 坪 | 三層/九層 |
| 2021-10-16 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號三樓之３ | 521 萬 | 17.4 萬/坪 | 30.0 坪 | 三層/九層 |
| 2021-09-28 | 臺中市大甲區中山路二段５６６巷２８號五樓之３ | 540 萬 | 17.1 萬/坪 | 30.0 坪 | 五層/九層 |
幸福人文苑-華廈 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 6%；中位數 24.2 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.8%，其餘為公設與附屬建物。大甲區中位數 64.8%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
38 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.2 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 26.8%。
半數成交落在 16.6–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福人文苑-華廈目前社區 | 17.2 萬/坪 | 33.7 坪 | 2023 | 38 | ||
| 萬泰忠孝 | 17.8 萬 | 36 坪 | 2022 | 86 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 築幸福5都匯站前 | 18.5 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.21 | 20.4 萬 | 31.9 坪 | 2021 | 77 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮騰 | 20.9 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 18 | 坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日南莊園 | 21 萬 | 35.3 坪 | - | 11 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 萬泰富綠芳 | 18.4 萬 | 42.5 坪 | 2013 | 5 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福人文苑-華廈最新平均成交價是多少？
幸福人文苑-華廈最新實價登錄平均單價約 17.2 萬/坪，平均總價約 586 萬，共 38 筆成交紀錄。
幸福人文苑-華廈近期房價走勢如何？
幸福人文苑-華廈近一年單價下跌 4.1%，成交單價介於 15.1 萬至 22.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福人文苑-華廈是哪一年的社區？有多少戶？
幸福人文苑-華廈建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 34 戶。
幸福人文苑-華廈位於什麼位置？
幸福人文苑-華廈位於台中市大甲區中山路二段566巷28號。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與幸福人文苑-華廈條件最接近的社區包括：萬泰忠孝（17.8 萬/坪）、築幸福5都匯站前（18.5 萬/坪）、帝堡NO.21（20.4 萬/坪）、鎮騰（20.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福人文苑-華廈比大甲區行情高還是低？
平均 17.2 萬/坪，比大甲區屋齡相近（2023±5 年）的 15 個社區的中位數 23.5 萬/坪低 26.8%。
幸福人文苑-華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福人文苑-華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–17.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。