日南莊園
均價/坪
21.0 萬/坪
成交筆數
11 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.3 坪
日南莊園 實價登錄行情概況
日南莊園位於台中市大甲區，實價登錄共 11 筆成交紀錄，平均單價約 21.0 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 20.0 萬至 22.9 萬/坪。想了解更多大甲區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大甲區實價登錄- 臺中市大甲區日南路760 萬
2024-05-26 · 22.2 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路735 萬
2024-05-26 · 21.5 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路765 萬
2024-04-06 · 21.3 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路760 萬
2023-12-20 · 22.9 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路740 萬
2023-12-16 · 20.0 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路750 萬
2023-12-06 · 20.3 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路728 萬
2023-11-11 · 20.8 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路700 萬
2023-06-24 · 20.0 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路758 萬
2023-06-23 · 20.5 萬/坪
- 臺中市大甲區日南路700 萬
2023-06-18 · 20.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-26 | 臺中市大甲區日南路 | 760 萬 | 22.2 萬/坪 | 34.3 坪 | 四層/5 |
| 2024-05-26 | 臺中市大甲區日南路 | 735 萬 | 21.5 萬/坪 | 34.3 坪 | 三層/5 |
| 2024-04-06 | 臺中市大甲區日南路 | 765 萬 | 21.3 萬/坪 | 36.0 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-20 | 臺中市大甲區日南路 | 760 萬 | 22.9 萬/坪 | 33.2 坪 | 五層/5 |
| 2023-12-16 | 臺中市大甲區日南路 | 740 萬 | 20.0 萬/坪 | 37.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-12-06 | 臺中市大甲區日南路 | 750 萬 | 20.3 萬/坪 | 37.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-11-11 | 臺中市大甲區日南路 | 728 萬 | 20.8 萬/坪 | 35.0 坪 | 二層/5 |
| 2023-06-24 | 臺中市大甲區日南路 | 700 萬 | 20.0 萬/坪 | 35.0 坪 | 三層/5 |
| 2023-06-23 | 臺中市大甲區日南路 | 758 萬 | 20.5 萬/坪 | 37.0 坪 | 四層/5 |
| 2023-06-18 | 臺中市大甲區日南路 | 700 萬 | 20.4 萬/坪 | 34.3 坪 | 二層/5 |
日南莊園 數據解讀
每一項都對照大甲區其他 51 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大甲區有成交紀錄的 51 個社區中，單價高於 25%；中位數 24.2 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 21.0 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 13.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 20.3–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日南莊園目前社區 | 21.0 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 11 | ||
| 鎮騰 | 20.9 萬 | 30.3 坪 | 2022 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 帝堡NO.21 | 20.4 萬 | 31.9 坪 | 2021 | 77 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天清美術五期 | 23.5 萬 | 35.8 坪 | 2020 | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 福人居 | 24 萬 | 35.4 坪 | - | 6 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 遠見 | 20.7 萬 | 38 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 帝堡No.27 | 23.1 萬 | 31.3 坪 | 2024 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日南莊園最新平均成交價是多少？
日南莊園最新實價登錄平均單價約 21.0 萬/坪，平均總價約 739 萬，共 11 筆成交紀錄。
大甲區有哪些相似社區可比較？
與日南莊園條件最接近的社區包括：鎮騰（20.9 萬/坪）、帝堡NO.21（20.4 萬/坪）、天清美術五期（23.5 萬/坪）、福人居（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日南莊園比大甲區行情高還是低？
平均 21.0 萬/坪，比大甲區有成交紀錄的 50 個社區的中位數 24.3 萬/坪低 13.5%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
日南莊園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大甲區 51 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日南莊園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–21.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 11 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。