語東海

台中市 龍井區

均價/坪

38.2 萬/坪

成交筆數

5 筆

漲跌幅

-

平均坪數

27.9 坪

單坪最低36.0 萬/坪
單坪最高41.0 萬/坪
平均總價1,068 萬

語東海 實價登錄行情概況

語東海位於台中市龍井區，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 38.2 萬/坪，平均坪數約 27.9 坪，成交單價介於 36.0 萬至 41.0 萬/坪。想了解更多龍井區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看龍井區實價登錄
  • 臺中市龍井區中沙路與南新路口

    2024-08-28 · 41.0 萬/坪

    1,226 萬
  • 臺中市龍井區中沙路與南新路口

    2024-06-12 · 40.0 萬/坪

    1,588 萬
  • 臺中市龍井區中沙路與南新路口

    2024-06-01 · 36.9 萬/坪

    1,220 萬
  • 臺中市龍井區中沙路與南新路口

    2024-06-01 · 36.0 萬/坪

    1,205 萬
  • 臺中市龍井區中沙路與南新路口

    2024-06-01 · 36.9 萬/坪

    990 萬

語東海 數據解讀

每一項都對照龍井區其他 120 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置38.2萬/坪高於 96%

龍井區有成交紀錄的 120 個社區中，單價高於 96%；中位數 27.6 萬/坪。

近一年成交量0筆高於 0%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情+38.1%

平均 38.2 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 38.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

成交價區間36.9–40萬/坪

半數成交落在 36.9–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
語東海目前社區38.2 萬/坪27.9 坪
保辰一森園37.1 萬25.1 坪比較
田庄序36.1 萬26.3 坪比較
曜中科34.5 萬26.5 坪比較
東海雲35.4 萬24.4 坪比較
京象雲山晴33.2 萬28.6 坪比較
萬仕達光禾-晨光區32.5 萬29.2 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

台中市龍井區 實價登錄行情

查看 龍井區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

語東海最新平均成交價是多少？

語東海最新實價登錄平均單價約 38.2 萬/坪，平均總價約 1,068 萬，共 5 筆成交紀錄。

龍井區有哪些相似社區可比較？

與語東海條件最接近的社區包括：保辰一森園（37.1 萬/坪）、田庄序（36.1 萬/坪）、曜中科（34.5 萬/坪）、東海雲（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

語東海比龍井區行情高還是低？

平均 38.2 萬/坪，比龍井區有成交紀錄的 119 個社區的中位數 27.6 萬/坪高 38.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）

語東海最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龍井區 120 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

語東海成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 36.9–40.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。