市政壹號廣場
均價/坪
82.0 萬/坪
成交筆數
20 筆
漲跌幅
-
平均坪數
34.1 坪
市政壹號廣場 實價登錄行情概況
市政壹號廣場位於台中市西屯區（台灣大道三段、近惠來路），社區總戶數 890 戶，實價登錄共 20 筆成交紀錄，平均單價約 82.0 萬/坪，平均坪數約 34.1 坪，成交單價介於 73.7 萬至 87.3 萬/坪。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆2,352 萬
2026-07-03 · 81.4 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆2,529 萬
2026-06-11 · 84.0 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆2,474 萬
2026-06-05 · 83.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆2,471 萬
2026-06-01 · 82.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆2,384 萬
2026-06-01 · 82.4 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆2,307 萬
2026-05-30 · 79.9 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆2,456 萬
2026-05-25 · 83.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆2,420 萬
2026-05-25 · 82.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆4,105 萬
2026-05-12 · 82.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆4,319 萬
2026-05-06 · 87.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 2,352 萬 | 81.4 萬/坪 | 26.2 坪 | 九層/35 |
| 2026-06-11 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 2,529 萬 | 84.0 萬/坪 | 26.8 坪 | 三十四層/35 |
| 2026-06-05 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 2,474 萬 | 83.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 三十二層/35 |
| 2026-06-01 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 2,471 萬 | 82.9 萬/坪 | 26.7 坪 | 二十六層/35 |
| 2026-06-01 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 2,384 萬 | 82.4 萬/坪 | 25.8 坪 | 二十六層/35 |
| 2026-05-30 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 2,307 萬 | 79.9 萬/坪 | 25.9 坪 | 二十九層/35 |
| 2026-05-25 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 2,456 萬 | 83.1 萬/坪 | 26.2 坪 | 二十九層/35 |
| 2026-05-25 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 2,420 萬 | 82.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 二十二層/35 |
| 2026-05-12 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 4,105 萬 | 82.6 萬/坪 | 46.2 坪 | 十九層/35 |
| 2026-05-06 | 臺中市西屯區惠民段7、9、9-1、9-2號地號等4筆 | 4,319 萬 | 87.3 萬/坪 | 46.2 坪 | 三層/35 |
市政壹號廣場 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 98%；中位數 38.1 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
20 筆成交 ÷ 890 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在西屯區 419 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 82.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 114.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 81.4–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 844 公尺至捷運市政府站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政壹號廣場目前社區 | 82.0 萬/坪 | 34.1 坪 | - | 20 | ||
| 遠雄琉蘊 | 80.7 萬 | 38 坪 | - | 286 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 滿庭芳花園 | 73.5 萬 | 33.9 坪 | 1983 | 86 | 坪數相近 | 比較 |
| 泰御 Sky Island | 86.2 萬 | 29.7 坪 | - | 75 | 單價相近 | 比較 |
| 囍御水湳 | 73.1 萬 | 33.5 坪 | - | 63 | 坪數相近 | 比較 |
| 遠雄綠美 | 78.7 萬 | 28.3 坪 | - | 155 | 單價相近 | 比較 |
| 麗晨片片山閑 | 74.7 萬 | 39 坪 | - | 8 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
市政壹號廣場最新平均成交價是多少？
市政壹號廣場最新實價登錄平均單價約 82.0 萬/坪，平均總價約 2,797 萬，共 20 筆成交紀錄。
市政壹號廣場是哪一年的社區？有多少戶？
市政壹號廣場社區總戶數 890 戶。
市政壹號廣場位於什麼位置？
市政壹號廣場位於台中市西屯區台灣大道三段、近惠來路。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與市政壹號廣場條件最接近的社區包括：遠雄琉蘊（80.7 萬/坪）、滿庭芳花園（73.5 萬/坪）、泰御 Sky Island（86.2 萬/坪）、囍御水湳（73.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
市政壹號廣場比西屯區行情高還是低？
平均 82.0 萬/坪，比西屯區有成交紀錄的 418 個社區的中位數 38.1 萬/坪高 114.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
市政壹號廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 20 筆，在西屯區 419 個社區中高於 98%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
市政壹號廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 81.4–83.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 20 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。