巴洛克王朝
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+8.8%
平均坪數
81.6 坪
巴洛克王朝 實價登錄行情概況
巴洛克王朝位於台中市西區（大進街132號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 81.6 坪，成交單價介於 19.6 萬至 28.2 萬/坪，近一年單價上漲 8.8%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大進街１２８號１４樓之２2,700 萬
2025-10-14 · 21.2 萬/坪
- 臺中市西區大進街１３０號３樓之１1,342 萬
2024-12-31 · 27.0 萬/坪
- 臺中市西區大進街１３２號１０樓之３1,100 萬
2023-07-17 · 23.5 萬/坪
- 臺中市西區大進街１２８號７樓之１2,550 萬
2023-04-15 · 28.2 萬/坪
- 臺中市西區大進街１３２號７樓之２1,000 萬
2023-02-10 · 20.8 萬/坪
- 臺中市西區大進街１２８號１４樓之２2,500 萬
2022-10-21 · 19.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-14 | 臺中市西區大進街１２８號１４樓之２ | 2,700 萬 | 21.2 萬/坪 | 127.3 坪 | 十四層，十五層/十五層 |
| 2024-12-31 | 臺中市西區大進街１３０號３樓之１ | 1,342 萬 | 27.0 萬/坪 | 49.8 坪 | 三層/十五層 |
| 2023-07-17 | 臺中市西區大進街１３２號１０樓之３ | 1,100 萬 | 23.5 萬/坪 | 46.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-04-15 | 臺中市西區大進街１２８號７樓之１ | 2,550 萬 | 28.2 萬/坪 | 90.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-02-10 | 臺中市西區大進街１３２號７樓之２ | 1,000 萬 | 20.8 萬/坪 | 48.1 坪 | 七層/十五層 |
| 2022-10-21 | 臺中市西區大進街１２８號１４樓之２ | 2,500 萬 | 19.6 萬/坪 | 127.3 坪 | 十四層，十五層/十五層 |
巴洛克王朝 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 11%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 69.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 20.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 499 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 巴洛克王朝目前社區 | 23.4 萬/坪 | 81.6 坪 | 1994 | 6 | ||
| 崇佑貞觀大樓 | 22.1 萬 | 85.1 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 寶璽翡翠 | 25.3 萬 | 82.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 孟居 | 26.6 萬 | 72.5 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 陽光大廈 | 23.1 萬 | 49.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 新心向榮 | 25.4 萬 | 58.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 天籟美術 | 27.9 萬 | 89.3 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
巴洛克王朝最新平均成交價是多少？
巴洛克王朝最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,832 萬，共 6 筆成交紀錄。
巴洛克王朝近期房價走勢如何？
巴洛克王朝近一年單價上漲 8.8%，成交單價介於 19.6 萬至 28.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
巴洛克王朝是哪一年的社區？有多少戶？
巴洛克王朝建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 96 戶。
巴洛克王朝位於什麼位置？
巴洛克王朝位於台中市西區大進街132號。
西區有哪些相似社區可比較？
與巴洛克王朝條件最接近的社區包括：崇佑貞觀大樓（22.1 萬/坪）、寶璽翡翠（25.3 萬/坪）、孟居（26.6 萬/坪）、陽光大廈（23.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
巴洛克王朝比西區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 15.7%。
巴洛克王朝最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
巴洛克王朝成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.9–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。