孟居
均價/坪
26.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+7.2%
平均坪數
72.5 坪
孟居 實價登錄行情概況
孟居位於台中市西區（大忠南街3號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 83 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 26.6 萬/坪，平均坪數約 72.5 坪，成交單價介於 22.5 萬至 28.6 萬/坪，近一年單價上漲 7.2%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大忠南街３號１５樓之１2,088 萬
2025-04-27 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街３號５樓之４1,620 萬
2024-11-12 · 28.6 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街３號十一樓之五1,650 萬
2023-09-24 · 27.2 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街３號八樓之２1,640 萬
2023-08-21 · 27.1 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街３號１５樓之３1,680 萬
2022-05-13 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街２號2,670 萬
2022-05-01 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-27 | 臺中市西區大忠南街３號１５樓之１ | 2,088 萬 | 28.4 萬/坪 | 73.6 坪 | 十五層/十七層 |
| 2024-11-12 | 臺中市西區大忠南街３號５樓之４ | 1,620 萬 | 28.6 萬/坪 | 56.7 坪 | 五層/十七層 |
| 2023-09-24 | 臺中市西區大忠南街３號十一樓之五 | 1,650 萬 | 27.2 萬/坪 | 60.7 坪 | 十一層/十七層 |
| 2023-08-21 | 臺中市西區大忠南街３號八樓之２ | 1,640 萬 | 27.1 萬/坪 | 60.6 坪 | 八層/十七層 |
| 2022-05-13 | 臺中市西區大忠南街３號１５樓之３ | 1,680 萬 | 26.0 萬/坪 | 64.5 坪 | 十五層/十七層 |
| 2022-05-01 | 臺中市西區大忠南街２號 | 2,670 萬 | 22.5 萬/坪 | 118.9 坪 | 一層，二層，三層，地下層/十七層 |
孟居 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 23%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 83 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 4.0%。
半數成交落在 26.3–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1051 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 13 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 孟居目前社區 | 26.6 萬/坪 | 72.5 坪 | 1994 | 6 | ||
| 寶璽翡翠 | 25.3 萬 | 82.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新心向榮 | 25.4 萬 | 58.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天籟美術 | 27.9 萬 | 89.3 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林雲頂 | 27.7 萬 | 62.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 全友堤香 | 28.2 萬 | 69.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 巴洛克王朝 | 23.4 萬 | 81.6 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
孟居最新平均成交價是多少？
孟居最新實價登錄平均單價約 26.6 萬/坪，平均總價約 1,823 萬，共 6 筆成交紀錄。
孟居近期房價走勢如何？
孟居近一年單價上漲 7.2%，成交單價介於 22.5 萬至 28.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
孟居是哪一年的社區？有多少戶？
孟居建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 83 戶。
孟居位於什麼位置？
孟居位於台中市西區大忠南街3號。
西區有哪些相似社區可比較？
與孟居條件最接近的社區包括：寶璽翡翠（25.3 萬/坪）、新心向榮（25.4 萬/坪）、天籟美術（27.9 萬/坪）、鄉林雲頂（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
孟居比西區行情高還是低？
平均 26.6 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 4.0%。
孟居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
孟居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–28.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。