寶璽翡翠
均價/坪
25.3 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+2.5%
平均坪數
82.6 坪
寶璽翡翠 實價登錄行情概況
寶璽翡翠位於台中市西區（大忠南街98號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 89 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.3 萬/坪，平均坪數約 82.6 坪，成交單價介於 18.1 萬至 27.9 萬/坪，近一年單價上漲 2.5%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大忠南街９８號４樓之３1,740 萬
2024-10-10 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街９８號９樓之６1,350 萬
2024-08-07 · 27.9 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街９８號４樓之５1,280 萬
2024-02-16 · 26.3 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街９８號４樓之３1,740 萬
2023-10-07 · 26.0 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街９８號５樓之２2,200 萬
2023-02-22 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街９８號１３樓之２2,200 萬
2022-08-15 · 26.1 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街９８號１１樓之５2,392 萬
2022-01-27 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街９８號１０樓之６1,933 萬
2022-01-05 · 25.5 萬/坪
- 臺中市西區大忠南街９８號１８．１９樓之２3,150 萬
2021-12-20 · 18.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 臺中市西區大忠南街９８號４樓之３ | 1,740 萬 | 26.0 萬/坪 | 66.8 坪 | 四層/十九層 |
| 2024-08-07 | 臺中市西區大忠南街９８號９樓之６ | 1,350 萬 | 27.9 萬/坪 | 48.4 坪 | 九層/十九層 |
| 2024-02-16 | 臺中市西區大忠南街９８號４樓之５ | 1,280 萬 | 26.3 萬/坪 | 48.7 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-10-07 | 臺中市西區大忠南街９８號４樓之３ | 1,740 萬 | 26.0 萬/坪 | 66.8 坪 | 四層/十九層 |
| 2023-02-22 | 臺中市西區大忠南街９８號５樓之２ | 2,200 萬 | 26.1 萬/坪 | 84.4 坪 | 五層/十九層 |
| 2022-08-15 | 臺中市西區大忠南街９８號１３樓之２ | 2,200 萬 | 26.1 萬/坪 | 84.4 坪 | 十三層/十九層 |
| 2022-01-27 | 臺中市西區大忠南街９８號１１樓之５ | 2,392 萬 | 25.5 萬/坪 | 93.7 坪 | 十一層/十九層 |
| 2022-01-05 | 臺中市西區大忠南街９８號１０樓之６ | 1,933 萬 | 25.5 萬/坪 | 75.8 坪 | 十層/十九層 |
| 2021-12-20 | 臺中市西區大忠南街９８號１８．１９樓之２ | 3,150 萬 | 18.1 萬/坪 | 174.2 坪 | 十八層，十九層/十九層 |
寶璽翡翠 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 18%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
9 筆成交 ÷ 89 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.3 萬/坪，比西區屋齡相近（1997±5 年）的 47 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 9.2%。
半數成交落在 25.5–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 933 公尺至捷運南屯站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶璽翡翠目前社區 | 25.3 萬/坪 | 82.6 坪 | 1997 | 9 | ||
| 孟居 | 26.6 萬 | 72.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新心向榮 | 25.4 萬 | 58.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天籟美術 | 27.9 萬 | 89.3 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 巴洛克王朝 | 23.4 萬 | 81.6 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 崇佑貞觀大樓 | 22.1 萬 | 85.1 坪 | 1994 | 6 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 龍寶人本臻邸 | 29.9 萬 | 100.4 坪 | 1999 | 5 | 屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶璽翡翠最新平均成交價是多少？
寶璽翡翠最新實價登錄平均單價約 25.3 萬/坪，平均總價約 1,987 萬，共 9 筆成交紀錄。
寶璽翡翠近期房價走勢如何？
寶璽翡翠近一年單價上漲 2.5%，成交單價介於 18.1 萬至 27.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶璽翡翠是哪一年的社區？有多少戶？
寶璽翡翠建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 89 戶。
寶璽翡翠位於什麼位置？
寶璽翡翠位於台中市西區大忠南街98號。
西區有哪些相似社區可比較？
與寶璽翡翠條件最接近的社區包括：孟居（26.6 萬/坪）、新心向榮（25.4 萬/坪）、天籟美術（27.9 萬/坪）、巴洛克王朝（23.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶璽翡翠比西區行情高還是低？
平均 25.3 萬/坪，比西區屋齡相近（1997±5 年）的 47 個社區的中位數 27.9 萬/坪低 9.2%。
寶璽翡翠最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶璽翡翠成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.5–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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