天籟美術
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
89.3 坪
天籟美術 實價登錄行情概況
天籟美術位於台中市西區（五權七街62號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 46 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 89.3 坪，成交單價介於 23.5 萬至 32.7 萬/坪。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區五權七街６２號６樓之３2,600 萬
2025-06-12 · 32.7 萬/坪
- 臺中市西區五權七街６２號５樓之１3,150 萬
2023-08-10 · 28.4 萬/坪
- 臺中市西區五權七街６２號１３樓之１3,250 萬
2022-03-21 · 29.3 萬/坪
- 臺中市西區五權七街６２號１３樓之２2,168 萬
2021-11-28 · 25.8 萬/坪
- 臺中市西區五權七街６２號１１樓之３2,900 萬
2021-11-25 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-12 | 臺中市西區五權七街６２號６樓之３ | 2,600 萬 | 32.7 萬/坪 | 71.7 坪 | 六層/十四層 |
| 2023-08-10 | 臺中市西區五權七街６２號５樓之１ | 3,150 萬 | 28.4 萬/坪 | 95.4 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-03-21 | 臺中市西區五權七街６２號１３樓之１ | 3,250 萬 | 29.3 萬/坪 | 95.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-11-28 | 臺中市西區五權七街６２號１３樓之２ | 2,168 萬 | 25.8 萬/坪 | 76.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-11-25 | 臺中市西區五權七街６２號１１樓之３ | 2,900 萬 | 23.5 萬/坪 | 107.8 坪 | 十一層/十四層 |
天籟美術 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 34%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 64.0%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
5 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 2.9%。
半數成交落在 25.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1602 公尺至捷運豐樂公園站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天籟美術目前社區 | 27.9 萬/坪 | 89.3 坪 | 1999 | 5 | ||
| 龍寶人本臻邸 | 29.9 萬 | 100.4 坪 | 1999 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 寶璽翡翠 | 25.3 萬 | 82.6 坪 | 1997 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 孟居 | 26.6 萬 | 72.5 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 鄉林雲頂 | 27.7 萬 | 62.8 坪 | 1999 | 10 | 單價相近、屋齡相近（27 年） | 比較 |
| 全友堤香 | 28.2 萬 | 69.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
| 鉅虹最上景 | 34.9 萬 | 81.4 坪 | 1999 | 13 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天籟美術最新平均成交價是多少？
天籟美術最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 2,814 萬，共 5 筆成交紀錄。
天籟美術是哪一年的社區？有多少戶？
天籟美術建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 46 戶。
天籟美術位於什麼位置？
天籟美術位於台中市西區五權七街62號。
西區有哪些相似社區可比較？
與天籟美術條件最接近的社區包括：龍寶人本臻邸（29.9 萬/坪）、寶璽翡翠（25.3 萬/坪）、孟居（26.6 萬/坪）、鄉林雲頂（27.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天籟美術比西區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比西區屋齡相近（1999±5 年）的 42 個社區的中位數 28.8 萬/坪低 2.9%。
天籟美術最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西區 136 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天籟美術成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.8–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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