崇佑貞觀大樓
均價/坪
22.1 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-1.3%
平均坪數
85.1 坪
崇佑貞觀大樓 實價登錄行情概況
崇佑貞觀大樓位於台中市西區（大和路33號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 22.1 萬/坪，平均坪數約 85.1 坪，成交單價介於 18.2 萬至 30.7 萬/坪，近一年單價下跌 1.3%。想了解更多西區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西區實價登錄- 臺中市西區大和路３３號３樓之１1,950 萬
2025-11-26 · 19.0 萬/坪
- 臺中市西區大和路２５號７樓1,348 萬
2025-01-15 · 22.5 萬/坪
- 臺中市西區大和路２１號７樓2,500 萬
2024-08-16 · 30.7 萬/坪
- 臺中市西區大和路３３號６樓之１1,980 萬
2024-05-14 · 18.2 萬/坪
- 臺中市西區大和路２１號５樓1,680 萬
2024-01-18 · 20.6 萬/坪
- 臺中市西區大和路２３號５樓1,650 萬
2023-12-27 · 21.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺中市西區大和路３３號３樓之１ | 1,950 萬 | 19.0 萬/坪 | 102.5 坪 | 三層/八層 |
| 2025-01-15 | 臺中市西區大和路２５號７樓 | 1,348 萬 | 22.5 萬/坪 | 59.8 坪 | 七層/八層 |
| 2024-08-16 | 臺中市西區大和路２１號７樓 | 2,500 萬 | 30.7 萬/坪 | 81.4 坪 | 七層/八層 |
| 2024-05-14 | 臺中市西區大和路３３號６樓之１ | 1,980 萬 | 18.2 萬/坪 | 108.5 坪 | 六層/八層 |
| 2024-01-18 | 臺中市西區大和路２１號５樓 | 1,680 萬 | 20.6 萬/坪 | 81.4 坪 | 五層/八層 |
| 2023-12-27 | 臺中市西區大和路２３號５樓 | 1,650 萬 | 21.5 萬/坪 | 76.9 坪 | 五層/八層 |
崇佑貞觀大樓 數據解讀
每一項都對照西區其他 136 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西區有成交紀錄的 136 個社區中，單價高於 8%；中位數 31.5 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 66.3%，其餘為公設與附屬建物。西區中位數 60.4%。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
6 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.1 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 20.3%。
半數成交落在 19.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2227 公尺至捷運水安宮站，步行約 28 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 崇佑貞觀大樓目前社區 | 22.1 萬/坪 | 85.1 坪 | 1994 | 6 | ||
| 巴洛克王朝 | 23.4 萬 | 81.6 坪 | 1994 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年） | 比較 |
| 寶璽翡翠 | 25.3 萬 | 82.6 坪 | 1997 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 孟居 | 26.6 萬 | 72.5 坪 | 1994 | 6 | 屋齡相近（32 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 天籟美術 | 27.9 萬 | 89.3 坪 | 1999 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（27 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新心向榮 | 25.4 萬 | 58.6 坪 | 1997 | 9 | 屋齡相近（29 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 陽光大廈 | 23.1 萬 | 49.5 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
崇佑貞觀大樓最新平均成交價是多少？
崇佑貞觀大樓最新實價登錄平均單價約 22.1 萬/坪，平均總價約 1,851 萬，共 6 筆成交紀錄。
崇佑貞觀大樓近期房價走勢如何？
崇佑貞觀大樓近一年單價下跌 1.3%，成交單價介於 18.2 萬至 30.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
崇佑貞觀大樓是哪一年的社區？有多少戶？
崇佑貞觀大樓建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 24 戶。
崇佑貞觀大樓位於什麼位置？
崇佑貞觀大樓位於台中市西區大和路33號。
西區有哪些相似社區可比較？
與崇佑貞觀大樓條件最接近的社區包括：巴洛克王朝（23.4 萬/坪）、寶璽翡翠（25.3 萬/坪）、孟居（26.6 萬/坪）、天籟美術（27.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
崇佑貞觀大樓比西區行情高還是低？
平均 22.1 萬/坪，比西區屋齡相近（1994±5 年）的 53 個社區的中位數 27.7 萬/坪低 20.3%。
崇佑貞觀大樓最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在西區 136 個社區中高於 60%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
崇佑貞觀大樓成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.4–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。