川普皇家
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-12.6%
平均坪數
40.2 坪
川普皇家 實價登錄行情概況
川普皇家位於台中市北屯區（大連路三段21巷17號），建造於 1992 年，屋齡約 34 年，社區總戶數 112 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 13.1 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價下跌 12.6%。想了解更多北屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看北屯區實價登錄- 臺中市北屯區大連路三段２１巷４１號４樓980 萬
2025-11-26 · 25.6 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷１７號1,080 萬
2025-04-19 · 25.3 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷２７號1,230 萬
2025-03-25 · 29.9 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷３３號４樓1,180 萬
2024-08-05 · 29.4 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷４５號７樓775 萬
2024-07-22 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷４７號７樓872 萬
2024-07-22 · 22.0 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷４３號７樓998 萬
2024-07-22 · 22.1 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷５１號２樓550 萬
2024-03-10 · 13.1 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷２７號1,075 萬
2024-03-10 · 26.1 萬/坪
- 臺中市北屯區大連路三段２１巷２９號３樓745 萬
2023-11-26 · 18.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷４１號４樓 | 980 萬 | 25.6 萬/坪 | 38.2 坪 | 四層/八層 |
| 2025-04-19 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷１７號 | 1,080 萬 | 25.3 萬/坪 | 42.6 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2025-03-25 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷２７號 | 1,230 萬 | 29.9 萬/坪 | 41.1 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2024-08-05 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷３３號４樓 | 1,180 萬 | 29.4 萬/坪 | 40.1 坪 | 四層/八層 |
| 2024-07-22 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷４５號７樓 | 775 萬 | 22.1 萬/坪 | 35.0 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-22 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷４７號７樓 | 872 萬 | 22.0 萬/坪 | 39.6 坪 | 七層/八層 |
| 2024-07-22 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷４３號７樓 | 998 萬 | 22.1 萬/坪 | 45.2 坪 | 七層/八層 |
| 2024-03-10 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷５１號２樓 | 550 萬 | 13.1 萬/坪 | 41.8 坪 | 二層/八層 |
| 2024-03-10 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷２７號 | 1,075 萬 | 26.1 萬/坪 | 41.1 坪 | 一層，二層，騎樓/八層 |
| 2023-11-26 | 臺中市北屯區大連路三段２１巷２９號３樓 | 745 萬 | 18.2 萬/坪 | 41.0 坪 | 三層/八層 |
川普皇家 數據解讀
每一項都對照北屯區其他 570 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
北屯區有成交紀錄的 570 個社區中，單價高於 11%；中位數 35.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 70.5%，其餘為公設與附屬建物。北屯區中位數 60.2%。
成交單價的離散程度為 19.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1992 年，屋齡約 34 年。
12 筆成交 ÷ 112 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 1.3%。
半數成交落在 22.1–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 589 公尺至捷運四維國小站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 川普皇家目前社區 | 24.0 萬/坪 | 40.2 坪 | 1992 | 12 | ||
| 公園城市大廈 | 24.4 萬 | 40.1 坪 | 1993 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 國際莊園 | 24.7 萬 | 34.4 坪 | 1994 | 41 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 崇德第一家 | 24.5 萬 | 40.6 坪 | 1993 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 廣三隆園 | 24.1 萬 | 38.1 坪 | 1993 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年） | 比較 |
| 太府天寶C區 | 24 萬 | 43.6 坪 | 1991 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（35 年） | 比較 |
| 溫布頓花園名廈 | 23.4 萬 | 42.5 坪 | 1992 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（34 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
川普皇家最新平均成交價是多少？
川普皇家最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 963 萬，共 12 筆成交紀錄。
川普皇家近期房價走勢如何？
川普皇家近一年單價下跌 12.6%，成交單價介於 13.1 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
川普皇家是哪一年的社區？有多少戶？
川普皇家建於 1992 年（屋齡約 34 年），社區總戶數 112 戶。
川普皇家位於什麼位置？
川普皇家位於台中市北屯區大連路三段21巷17號。
北屯區有哪些相似社區可比較？
與川普皇家條件最接近的社區包括：公園城市大廈（24.4 萬/坪）、國際莊園（24.7 萬/坪）、崇德第一家（24.5 萬/坪）、廣三隆園（24.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
川普皇家比北屯區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比北屯區屋齡相近（1992±5 年）的 88 個社區的中位數 24.4 萬/坪低 1.3%。
川普皇家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在北屯區 570 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
川普皇家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.1–26.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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