荷蘭村
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+23.9%
平均坪數
29.4 坪
荷蘭村 實價登錄行情概況
荷蘭村位於台中市南屯區（大聖街109號），社區總戶數 46 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 29.4 坪，成交單價介於 22.1 萬至 41.5 萬/坪，近一年單價上漲 23.9%。想了解更多南屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看南屯區實價登錄- 臺中市南屯區大聖街２０之８號926 萬
2025-12-08 · 41.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街３７號四樓之２668 萬
2025-02-28 · 26.0 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街３７號三樓之５1,700 萬
2025-02-24 · 39.3 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街１３７之３號七樓1,072 萬
2024-11-22 · 24.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街３７號三樓之５1,625 萬
2024-05-17 · 37.6 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街２０之８號890 萬
2024-05-08 · 33.2 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街３７號八樓之３2,040 萬
2024-02-18 · 38.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街２０之９號八樓1,160 萬
2023-10-04 · 33.1 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街１３７之４號七樓1,200 萬
2023-10-02 · 27.5 萬/坪
- 臺中市南屯區大聖街２０之３號六樓780 萬
2023-08-04 · 37.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-08 | 臺中市南屯區大聖街２０之８號 | 926 萬 | 41.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 一層/九層 |
| 2025-02-28 | 臺中市南屯區大聖街３７號四樓之２ | 668 萬 | 26.0 萬/坪 | 25.7 坪 | 四層/九層 |
| 2025-02-24 | 臺中市南屯區大聖街３７號三樓之５ | 1,700 萬 | 39.3 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/九層 |
| 2024-11-22 | 臺中市南屯區大聖街１３７之３號七樓 | 1,072 萬 | 24.6 萬/坪 | 43.7 坪 | 七層/九層 |
| 2024-05-17 | 臺中市南屯區大聖街３７號三樓之５ | 1,625 萬 | 37.6 萬/坪 | 31.9 坪 | 三層/九層 |
| 2024-05-08 | 臺中市南屯區大聖街２０之８號 | 890 萬 | 33.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 一層/九層 |
| 2024-02-18 | 臺中市南屯區大聖街３７號八樓之３ | 2,040 萬 | 38.5 萬/坪 | 41.7 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-04 | 臺中市南屯區大聖街２０之９號八樓 | 1,160 萬 | 33.1 萬/坪 | 30.9 坪 | 八層/九層 |
| 2023-10-02 | 臺中市南屯區大聖街１３７之４號七樓 | 1,200 萬 | 27.5 萬/坪 | 43.7 坪 | 七層/九層 |
| 2023-08-04 | 臺中市南屯區大聖街２０之３號六樓 | 780 萬 | 37.7 萬/坪 | 20.7 坪 | 六層/九層 |
荷蘭村 數據解讀
每一項都對照南屯區其他 346 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
南屯區有成交紀錄的 346 個社區中，單價高於 31%；中位數 39.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.0%，其餘為公設與附屬建物。南屯區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
18 筆成交 ÷ 46 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 27.7–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 592 公尺至捷運文心森林公園站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷蘭村目前社區 | 32.0 萬/坪 | 29.4 坪 | - | 18 | ||
| 昌祐品閣 | 32 萬 | 30.4 坪 | 2016 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐穀璞寓 | 30.9 萬 | 29.2 坪 | 2023 | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 順天科學家 | 32.2 萬 | 33.1 坪 | 2011 | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富士山二期 | 30.2 萬 | 33.2 坪 | 1995 | 31 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 天寬學苑 | 30.7 萬 | 31 坪 | 2016 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 品微楓 | 31.3 萬 | 33.1 坪 | - | 160 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
荷蘭村最新平均成交價是多少？
荷蘭村最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 1,089 萬，共 18 筆成交紀錄。
荷蘭村近期房價走勢如何？
荷蘭村近一年單價上漲 23.9%，成交單價介於 22.1 萬至 41.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
荷蘭村是哪一年的社區？有多少戶？
荷蘭村社區總戶數 46 戶。
荷蘭村位於什麼位置？
荷蘭村位於台中市南屯區大聖街109號。
南屯區有哪些相似社區可比較？
與荷蘭村條件最接近的社區包括：昌祐品閣（32 萬/坪）、豐穀璞寓（30.9 萬/坪）、順天科學家（32.2 萬/坪）、富士山二期（30.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
荷蘭村比南屯區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比南屯區有成交紀錄的 345 個社區的中位數 39.1 萬/坪低 18.1%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
荷蘭村最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在南屯區 346 個社區中高於 58%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
荷蘭村成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.7–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。