小時代VII
均價/坪
34.7 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21.6 坪
小時代VII 實價登錄行情概況
小時代VII位於台中市沙鹿區，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 34.7 萬/坪，平均坪數約 21.6 坪，成交單價介於 32.9 萬至 36.1 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷981 萬
2025-07-20 · 32.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷583 萬
2025-03-10 · 34.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷590 萬
2025-03-01 · 34.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷770 萬
2025-02-05 · 33.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷615 萬
2024-12-10 · 36.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷1,010 萬
2024-11-14 · 34.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷985 萬
2024-11-02 · 35.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷1,047 萬
2024-10-26 · 35.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區中山路田尾巷1,033 萬
2024-10-26 · 35.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-20 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 981 萬 | 32.9 萬/坪 | 24.3 坪 | 五層/10 |
| 2025-03-10 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 583 萬 | 34.3 萬/坪 | 17.0 坪 | 五層/10 |
| 2025-03-01 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 590 萬 | 34.7 萬/坪 | 17.0 坪 | 六層/10 |
| 2025-02-05 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 770 萬 | 33.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/10 |
| 2024-12-10 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 615 萬 | 36.1 萬/坪 | 17.0 坪 | 八層/10 |
| 2024-11-14 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 1,010 萬 | 34.8 萬/坪 | 24.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-11-02 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 985 萬 | 35.2 萬/坪 | 23.0 坪 | 八層/10 |
| 2024-10-26 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 1,047 萬 | 35.6 萬/坪 | 24.3 坪 | 八層/10 |
| 2024-10-26 | 臺中市沙鹿區中山路田尾巷 | 1,033 萬 | 35.1 萬/坪 | 24.3 坪 | 七層/10 |
小時代VII 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 63%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 2.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 34.3–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小時代VII目前社區 | 34.7 萬/坪 | 21.6 坪 | - | 9 | ||
| 向上鹿 | 35.4 萬 | 20.7 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永晉青禾 | 33.8 萬 | 23.2 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安城誠美 | 31.6 萬 | 20 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆登櫻 | 33.2 萬 | 25.8 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樾山丘 | 33.4 萬 | 26.5 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗儷景 | 37.3 萬 | 26.3 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
小時代VII最新平均成交價是多少？
小時代VII最新實價登錄平均單價約 34.7 萬/坪，平均總價約 748 萬，共 9 筆成交紀錄。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與小時代VII條件最接近的社區包括：向上鹿（35.4 萬/坪）、永晉青禾（33.8 萬/坪）、安城誠美（31.6 萬/坪）、兆登櫻（33.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
小時代VII比沙鹿區行情高還是低？
平均 34.7 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 7.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
小時代VII最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
小時代VII成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.3–35.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。