樾山丘
均價/坪
33.4 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
-
平均坪數
26.5 坪
樾山丘 實價登錄行情概況
樾山丘位於台中市沙鹿區（東晉一街VS東晉一街67巷），社區總戶數 39 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 33.4 萬/坪，平均坪數約 26.5 坪，成交單價介於 30.3 萬至 40.2 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口1,038 萬
2023-12-05 · 37.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口968 萬
2023-11-03 · 34.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口935 萬
2023-09-28 · 33.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口972 萬
2023-09-06 · 35.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口904 萬
2023-09-05 · 31.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口1,000 萬
2023-08-28 · 32.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口904 萬
2023-08-28 · 30.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口970 萬
2023-08-28 · 31.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口940 萬
2023-08-28 · 32.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口965 萬
2023-08-28 · 31.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-12-05 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 1,038 萬 | 37.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/6 |
| 2023-11-03 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 968 萬 | 34.4 萬/坪 | 23.9 坪 | 六層/6 |
| 2023-09-28 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 935 萬 | 33.5 萬/坪 | 23.9 坪 | 四層/6 |
| 2023-09-06 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 972 萬 | 35.0 萬/坪 | 23.9 坪 | 三層/6 |
| 2023-09-05 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 904 萬 | 31.0 萬/坪 | 24.8 坪 | 三層/6 |
| 2023-08-28 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 1,000 萬 | 32.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 三層/6 |
| 2023-08-28 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 904 萬 | 30.6 萬/坪 | 24.8 坪 | 四層/6 |
| 2023-08-28 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 970 萬 | 31.5 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/6 |
| 2023-08-28 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 940 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.8 坪 | 五層/6 |
| 2023-08-28 | 臺中市沙鹿區東晉一街與東晉一街67巷路口 | 965 萬 | 31.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 二層/6 |
樾山丘 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 58%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
38 筆成交 ÷ 39 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樾山丘目前社區 | 33.4 萬/坪 | 26.5 坪 | - | 38 | ||
| 兆登櫻 | 33.2 萬 | 25.8 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑峰鑫生活 | 33.2 萬 | 29.4 坪 | - | 50 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永晉青禾 | 33.8 萬 | 23.2 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗儷景 | 37.3 萬 | 26.3 坪 | - | 71 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瓚鹿瓚 | 32 萬 | 30.5 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇豐卉 | 34.6 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樾山丘最新平均成交價是多少？
樾山丘最新實價登錄平均單價約 33.4 萬/坪，平均總價約 884 萬，共 38 筆成交紀錄。
樾山丘是哪一年的社區？有多少戶？
樾山丘社區總戶數 39 戶。
樾山丘位於什麼位置？
樾山丘位於台中市沙鹿區東晉一街VS東晉一街67巷。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與樾山丘條件最接近的社區包括：兆登櫻（33.2 萬/坪）、侑峰鑫生活（33.2 萬/坪）、永晉青禾（33.8 萬/坪）、嘉麗儷景（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樾山丘比沙鹿區行情高還是低？
平均 33.4 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 3.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
樾山丘最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樾山丘成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–34.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。