兆登櫻
均價/坪
33.2 萬/坪
成交筆數
86 筆
漲跌幅
+4.3%
平均坪數
25.8 坪
兆登櫻 實價登錄行情概況
兆登櫻位於台中市沙鹿區（星輝路110巷），社區總戶數 110 戶，實價登錄共 86 筆成交紀錄，平均單價約 33.2 萬/坪，平均坪數約 25.8 坪，成交單價介於 29.7 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 4.3%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區臺中市沙鹿區星輝路110巷1,270 萬
2025-08-17 · 35.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷1,370 萬
2024-08-31 · 38.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷1,014 萬
2024-08-27 · 33.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷968 萬
2024-08-03 · 34.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷1,105 萬
2024-08-01 · 36.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷1,300 萬
2024-08-01 · 36.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷1,300 萬
2024-07-19 · 36.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷948 萬
2024-07-15 · 36.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷970 萬
2024-07-13 · 33.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區星輝路110巷960 萬
2024-07-06 · 33.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 臺中市沙鹿區臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 1,270 萬 | 35.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 七層/11 |
| 2024-08-31 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 1,370 萬 | 38.5 萬/坪 | 31.1 坪 | 二層/11 |
| 2024-08-27 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 1,014 萬 | 33.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 四層/11 |
| 2024-08-03 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 968 萬 | 34.1 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/11 |
| 2024-08-01 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 1,105 萬 | 36.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 十一層/11 |
| 2024-08-01 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 1,300 萬 | 36.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 九層/11 |
| 2024-07-19 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 1,300 萬 | 36.3 萬/坪 | 31.2 坪 | 十層/11 |
| 2024-07-15 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 948 萬 | 36.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 二層/11 |
| 2024-07-13 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 970 萬 | 33.8 萬/坪 | 23.7 坪 | 三層/11 |
| 2024-07-06 | 臺中市沙鹿區星輝路110巷 | 960 萬 | 33.1 萬/坪 | 24.2 坪 | 四層/11 |
兆登櫻 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 56%；中位數 32.3 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
86 筆成交 ÷ 110 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 兆登櫻目前社區 | 33.2 萬/坪 | 25.8 坪 | - | 86 | ||
| 樾山丘 | 33.4 萬 | 26.5 坪 | - | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑峰鑫生活 | 33.2 萬 | 29.4 坪 | - | 50 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永晉青禾 | 33.8 萬 | 23.2 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳瓚鹿瓚 | 32 萬 | 30.5 坪 | - | 44 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗儷景 | 37.3 萬 | 26.3 坪 | - | 71 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小時代VII | 34.7 萬 | 21.6 坪 | - | 9 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
兆登櫻最新平均成交價是多少？
兆登櫻最新實價登錄平均單價約 33.2 萬/坪，平均總價約 857 萬，共 86 筆成交紀錄。
兆登櫻近期房價走勢如何？
兆登櫻近一年單價上漲 4.3%，成交單價介於 29.7 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
兆登櫻是哪一年的社區？有多少戶？
兆登櫻社區總戶數 110 戶。
兆登櫻位於什麼位置？
兆登櫻位於台中市沙鹿區星輝路110巷。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與兆登櫻條件最接近的社區包括：樾山丘（33.4 萬/坪）、侑峰鑫生活（33.2 萬/坪）、永晉青禾（33.8 萬/坪）、佳瓚鹿瓚（32 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
兆登櫻比沙鹿區行情高還是低？
平均 33.2 萬/坪，比沙鹿區有成交紀錄的 148 個社區的中位數 32.3 萬/坪高 2.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
兆登櫻最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
兆登櫻成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–34.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 86 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。