安城誠美
均價/坪
31.6 萬/坪
成交筆數
30 筆
漲跌幅
+15.8%
平均坪數
20 坪
安城誠美 實價登錄行情概況
安城誠美位於台中市沙鹿區（保成六街77號），建造於 2021 年，屋齡約 5 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 30 筆成交紀錄，平均單價約 31.6 萬/坪，平均坪數約 20 坪，成交單價介於 26.2 萬至 42.1 萬/坪，近一年單價上漲 15.8%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區保成六街７７號四樓之２850 萬
2024-02-11 · 42.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號三樓之５800 萬
2023-09-05 · 39.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號五樓之５758 萬
2023-01-30 · 37.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號五樓之１672 萬
2022-10-18 · 33.3 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號一樓之５715 萬
2022-09-17 · 37.4 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號一樓之３680 萬
2022-09-17 · 35.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號四樓之１680 萬
2022-08-28 · 33.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號四樓之３710 萬
2022-06-22 · 35.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號二樓之３680 萬
2022-05-28 · 33.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區保成六街７７號二樓之２600 萬
2022-02-13 · 29.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-11 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號四樓之２ | 850 萬 | 42.1 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/五層 |
| 2023-09-05 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號三樓之５ | 800 萬 | 39.6 萬/坪 | 20.2 坪 | 三層/五層 |
| 2023-01-30 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號五樓之５ | 758 萬 | 37.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-10-18 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號五樓之１ | 672 萬 | 33.3 萬/坪 | 20.2 坪 | 五層/五層 |
| 2022-09-17 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號一樓之５ | 715 萬 | 37.4 萬/坪 | 19.1 坪 | 一層/五層 |
| 2022-09-17 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號一樓之３ | 680 萬 | 35.6 萬/坪 | 19.1 坪 | 一層/五層 |
| 2022-08-28 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號四樓之１ | 680 萬 | 33.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-06-22 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號四樓之３ | 710 萬 | 35.2 萬/坪 | 20.2 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-28 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號二樓之３ | 680 萬 | 33.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-13 | 臺中市沙鹿區保成六街７７號二樓之２ | 600 萬 | 29.7 萬/坪 | 20.2 坪 | 二層/五層 |
安城誠美 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 45%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 77.6%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 13.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2021 年，屋齡約 5 年。
30 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 20.8%。
半數成交落在 26.8–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 安城誠美目前社區 | 31.6 萬/坪 | 20 坪 | 2021 | 30 | ||
| 向上鹿 | 35.4 萬 | 20.7 坪 | 2024 | 9 | 坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 小時代VII | 34.7 萬 | 21.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永晉青禾 | 33.8 萬 | 23.2 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漾天鵝 | 29 萬 | 22.7 坪 | 2020 | 12 | 單價相近、屋齡相近（6 年） | 比較 |
| 兆登櫻 | 33.2 萬 | 25.8 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 皇家極光 | 30.9 萬 | 31 坪 | 2022 | 81 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
安城誠美最新平均成交價是多少？
安城誠美最新實價登錄平均單價約 31.6 萬/坪，平均總價約 631 萬，共 30 筆成交紀錄。
安城誠美近期房價走勢如何？
安城誠美近一年單價上漲 15.8%，成交單價介於 26.2 萬至 42.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
安城誠美是哪一年的社區？有多少戶？
安城誠美建於 2021 年（屋齡約 5 年），社區總戶數 20 戶。
安城誠美位於什麼位置？
安城誠美位於台中市沙鹿區保成六街77號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與安城誠美條件最接近的社區包括：向上鹿（35.4 萬/坪）、小時代VII（34.7 萬/坪）、永晉青禾（33.8 萬/坪）、漾天鵝（29 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
安城誠美比沙鹿區行情高還是低？
平均 31.6 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2021±5 年）的 45 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 20.8%。
安城誠美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
安城誠美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.8–34.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 30 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。