向上鹿
均價/坪
35.4 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-
平均坪數
20.7 坪
向上鹿 實價登錄行情概況
向上鹿位於台中市沙鹿區（自立路198巷16號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 16 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 35.4 萬/坪，平均坪數約 20.7 坪，成交單價介於 32.8 萬至 39.4 萬/坪。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號四樓之１820 萬
2025-12-15 · 32.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號二樓之１880 萬
2024-08-16 · 37.0 萬/坪
- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號五樓之２780 萬
2024-07-15 · 34.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號五樓之１828 萬
2024-07-15 · 34.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號二樓之２850 萬
2024-07-04 · 38.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號三樓之１820 萬
2024-06-30 · 34.2 萬/坪
- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號四樓之１830 萬
2024-06-30 · 34.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號三樓之２750 萬
2024-06-22 · 33.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號四樓之２880 萬
2024-06-11 · 39.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號四樓之１ | 820 萬 | 32.8 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-08-16 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號二樓之１ | 880 萬 | 37.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 二層/五層 |
| 2024-07-15 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號五樓之２ | 780 萬 | 34.6 萬/坪 | 19.8 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-15 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號五樓之１ | 828 萬 | 34.1 萬/坪 | 21.5 坪 | 五層/五層 |
| 2024-07-04 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號二樓之２ | 850 萬 | 38.6 萬/坪 | 19.8 坪 | 二層/五層 |
| 2024-06-30 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號三樓之１ | 820 萬 | 34.2 萬/坪 | 21.5 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-30 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號四樓之１ | 830 萬 | 34.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 四層/五層 |
| 2024-06-22 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號三樓之２ | 750 萬 | 33.1 萬/坪 | 19.8 坪 | 三層/五層 |
| 2024-06-11 | 臺中市沙鹿區自立路１９８巷１６號四樓之２ | 880 萬 | 39.4 萬/坪 | 19.8 坪 | 四層/五層 |
向上鹿 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 65%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 6.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
9 筆成交 ÷ 16 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 35.4 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 34.9%。
半數成交落在 34.1–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 向上鹿目前社區 | 35.4 萬/坪 | 20.7 坪 | 2024 | 9 | ||
| 小時代VII | 34.7 萬 | 21.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 永晉青禾 | 33.8 萬 | 23.2 坪 | 2024 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安城誠美 | 31.6 萬 | 20 坪 | 2021 | 30 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 嘉麗儷景 | 37.3 萬 | 26.3 坪 | - | 71 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 富宇豐卉 | 34.6 萬 | 31.2 坪 | 2025 | 77 | 單價相近、屋齡相近（1 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆登櫻 | 33.2 萬 | 25.8 坪 | - | 86 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
向上鹿最新平均成交價是多少？
向上鹿最新實價登錄平均單價約 35.4 萬/坪，平均總價約 746 萬，共 9 筆成交紀錄。
向上鹿是哪一年的社區？有多少戶？
向上鹿建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 16 戶。
向上鹿位於什麼位置？
向上鹿位於台中市沙鹿區自立路198巷16號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與向上鹿條件最接近的社區包括：小時代VII（34.7 萬/坪）、永晉青禾（33.8 萬/坪）、安城誠美（31.6 萬/坪）、嘉麗儷景（37.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
向上鹿比沙鹿區行情高還是低？
平均 35.4 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 34.9%。
向上鹿最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 68%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
向上鹿成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 34.1–37.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。