永晉青禾
均價/坪
33.8 萬/坪
成交筆數
22 筆
漲跌幅
+1.3%
平均坪數
23.2 坪
永晉青禾 實價登錄行情概況
永晉青禾位於台中市沙鹿區（六路一街9號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 20 戶，實價登錄共 22 筆成交紀錄，平均單價約 33.8 萬/坪，平均坪數約 23.2 坪，成交單價介於 32.5 萬至 36.8 萬/坪，近一年單價上漲 1.3%。想了解更多沙鹿區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看沙鹿區實價登錄- 臺中市沙鹿區六路一街９號五樓之３818 萬
2024-07-09 · 35.5 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號三樓之２1,090 萬
2024-07-05 · 33.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號四樓之２1,110 萬
2024-07-04 · 33.7 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號六樓之３802 萬
2024-05-21 · 34.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號二樓之３1,028 萬
2024-05-20 · 36.8 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號四樓之１794 萬
2024-05-04 · 33.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號五樓之１1,000 萬
2024-05-04 · 34.6 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號二樓之２737 萬
2024-04-27 · 32.9 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號三樓之３935 萬
2024-04-27 · 34.1 萬/坪
- 臺中市沙鹿區六路一街９號二樓之５800 萬
2024-04-08 · 33.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-09 | 臺中市沙鹿區六路一街９號五樓之３ | 818 萬 | 35.5 萬/坪 | 23.0 坪 | 五層/六層 |
| 2024-07-05 | 臺中市沙鹿區六路一街９號三樓之２ | 1,090 萬 | 33.1 萬/坪 | 22.4 坪 | 三層/六層 |
| 2024-07-04 | 臺中市沙鹿區六路一街９號四樓之２ | 1,110 萬 | 33.7 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-21 | 臺中市沙鹿區六路一街９號六樓之３ | 802 萬 | 34.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-20 | 臺中市沙鹿區六路一街９號二樓之３ | 1,028 萬 | 36.8 萬/坪 | 23.0 坪 | 二層/六層 |
| 2024-05-04 | 臺中市沙鹿區六路一街９號四樓之１ | 794 萬 | 33.1 萬/坪 | 24.0 坪 | 四層/六層 |
| 2024-05-04 | 臺中市沙鹿區六路一街９號五樓之１ | 1,000 萬 | 34.6 萬/坪 | 24.0 坪 | 五層/六層 |
| 2024-04-27 | 臺中市沙鹿區六路一街９號二樓之２ | 737 萬 | 32.9 萬/坪 | 22.4 坪 | 二層/六層 |
| 2024-04-27 | 臺中市沙鹿區六路一街９號三樓之３ | 935 萬 | 34.1 萬/坪 | 23.0 坪 | 三層/六層 |
| 2024-04-08 | 臺中市沙鹿區六路一街９號二樓之５ | 800 萬 | 33.7 萬/坪 | 23.7 坪 | 二層/六層 |
永晉青禾 數據解讀
每一項都對照沙鹿區其他 149 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
沙鹿區有成交紀錄的 149 個社區中，單價高於 59%；中位數 32.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。沙鹿區中位數 62.7%。
成交單價的離散程度為 3.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
22 筆成交 ÷ 20 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.8 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 28.9%。
半數成交落在 33.1–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永晉青禾目前社區 | 33.8 萬/坪 | 23.2 坪 | 2024 | 22 | ||
| 小時代VII | 34.7 萬 | 21.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 兆登櫻 | 33.2 萬 | 25.8 坪 | - | 86 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 樾山丘 | 33.4 萬 | 26.5 坪 | - | 38 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 向上鹿 | 35.4 萬 | 20.7 坪 | 2024 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 侑峰鑫生活 | 33.2 萬 | 29.4 坪 | - | 50 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 安城誠美 | 31.6 萬 | 20 坪 | 2021 | 30 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
永晉青禾最新平均成交價是多少？
永晉青禾最新實價登錄平均單價約 33.8 萬/坪，平均總價約 816 萬，共 22 筆成交紀錄。
永晉青禾近期房價走勢如何？
永晉青禾近一年單價上漲 1.3%，成交單價介於 32.5 萬至 36.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
永晉青禾是哪一年的社區？有多少戶？
永晉青禾建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 20 戶。
永晉青禾位於什麼位置？
永晉青禾位於台中市沙鹿區六路一街9號。
沙鹿區有哪些相似社區可比較？
與永晉青禾條件最接近的社區包括：小時代VII（34.7 萬/坪）、兆登櫻（33.2 萬/坪）、樾山丘（33.4 萬/坪）、向上鹿（35.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
永晉青禾比沙鹿區行情高還是低？
平均 33.8 萬/坪，比沙鹿區屋齡相近（2024±5 年）的 43 個社區的中位數 26.2 萬/坪高 28.9%。
永晉青禾最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在沙鹿區 149 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
永晉青禾成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.1–34.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 22 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。