寶輝市政
均價/坪
34.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+21.9%
平均坪數
104.9 坪
寶輝市政 實價登錄行情概況
寶輝市政位於台中市西屯區（惠民路25號），建造於 1999 年，屋齡約 27 年，社區總戶數 26 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 34.8 萬/坪，平均坪數約 104.9 坪，成交單價介於 27.9 萬至 42.3 萬/坪，近一年單價上漲 21.9%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠民路６號十三樓之１3,990 萬
2024-03-22 · 42.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路２７號十一樓之２4,635 萬
2024-01-21 · 36.5 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路６號十三樓之２3,900 萬
2023-02-13 · 38.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路２７號五樓6,080 萬
2022-10-26 · 34.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路２７號四樓5,658 萬
2022-07-08 · 31.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路１０號五樓之２2,000 萬
2021-11-25 · 31.7 萬/坪
- 臺中市西屯區惠民路１０號五樓之１2,225 萬
2021-11-25 · 27.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-22 | 臺中市西屯區惠民路６號十三樓之１ | 3,990 萬 | 42.3 萬/坪 | 81.3 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2024-01-21 | 臺中市西屯區惠民路２７號十一樓之２ | 4,635 萬 | 36.5 萬/坪 | 111.0 坪 | 十一層，十二層/十四層 |
| 2023-02-13 | 臺中市西屯區惠民路６號十三樓之２ | 3,900 萬 | 38.8 萬/坪 | 87.6 坪 | 十三層，十四層/十四層 |
| 2022-10-26 | 臺中市西屯區惠民路２７號五樓 | 6,080 萬 | 34.2 萬/坪 | 153.7 坪 | 五層/十四層 |
| 2022-07-08 | 臺中市西屯區惠民路２７號四樓 | 5,658 萬 | 31.8 萬/坪 | 177.7 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-11-25 | 臺中市西屯區惠民路１０號五樓之２ | 2,000 萬 | 31.7 萬/坪 | 56.5 坪 | 五層/十四層 |
| 2021-11-25 | 臺中市西屯區惠民路１０號五樓之１ | 2,225 萬 | 27.9 萬/坪 | 66.6 坪 | 五層/十四層 |
寶輝市政 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 38%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 1999 年，屋齡約 27 年。
7 筆成交 ÷ 26 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1999±5 年）的 93 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 25.2%。
半數成交落在 31.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1091 公尺至捷運市政府站，步行約 14 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝市政目前社區 | 34.8 萬/坪 | 104.9 坪 | 1999 | 7 | ||
| 由鉅藏玉 | 34.9 萬 | 101.2 坪 | 2007 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 聯聚雍和大廈 | 36.6 萬 | 98.4 坪 | 2011 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 赫里翁 | 32.5 萬 | 98.6 坪 | 2011 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 獨立森林 | 36.3 萬 | 109.1 坪 | 2015 | 23 | 單價相近、坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 總太東方花園廣場 | 38.8 萬 | 101.6 坪 | 2009 | 7 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 問鼎市政 | 35.2 萬 | 77.8 坪 | 2007 | 12 | 單價相近、同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝市政最新平均成交價是多少？
寶輝市政最新實價登錄平均單價約 34.8 萬/坪，平均總價約 4,070 萬，共 7 筆成交紀錄。
寶輝市政近期房價走勢如何？
寶輝市政近一年單價上漲 21.9%，成交單價介於 27.9 萬至 42.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶輝市政是哪一年的社區？有多少戶？
寶輝市政建於 1999 年（屋齡約 27 年），社區總戶數 26 戶。
寶輝市政位於什麼位置？
寶輝市政位於台中市西屯區惠民路25號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝市政條件最接近的社區包括：由鉅藏玉（34.9 萬/坪）、聯聚雍和大廈（36.6 萬/坪）、赫里翁（32.5 萬/坪）、獨立森林（36.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝市政比西屯區行情高還是低？
平均 34.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（1999±5 年）的 93 個社區的中位數 27.8 萬/坪高 25.2%。
寶輝市政最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝市政成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–37.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。