寶輝一品花園
均價/坪
50.5 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+13.5%
平均坪數
187 坪
寶輝一品花園 實價登錄行情概況
寶輝一品花園位於台中市西屯區（市政北六路16號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 105 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 50.5 萬/坪，平均坪數約 187 坪，成交單價介於 31.5 萬至 64.5 萬/坪，近一年單價上漲 13.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北六路１８號九樓之２9,380 萬
2025-06-03 · 48.1 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路１８號六樓之２9,600 萬
2025-03-20 · 50.9 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路１８號十五樓之１9,600 萬
2025-03-04 · 50.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路１６號三十樓2.20 億
2024-01-03 · 64.5 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路１６號十五樓之１1.07 億
2022-11-11 · 57.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北六路１６號九樓之１3,000 萬
2021-11-30 · 31.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-03 | 臺中市西屯區市政北六路１８號九樓之２ | 9,380 萬 | 48.1 萬/坪 | 180.1 坪 | 九層/三十二層 |
| 2025-03-20 | 臺中市西屯區市政北六路１８號六樓之２ | 9,600 萬 | 50.9 萬/坪 | 173.6 坪 | 六層/三十二層 |
| 2025-03-04 | 臺中市西屯區市政北六路１８號十五樓之１ | 9,600 萬 | 50.3 萬/坪 | 175.8 坪 | 十五層/三十二層 |
| 2024-01-03 | 臺中市西屯區市政北六路１６號三十樓 | 2.20 億 | 64.5 萬/坪 | 321.2 坪 | 三十層/三十二層 |
| 2022-11-11 | 臺中市西屯區市政北六路１６號十五樓之１ | 1.07 億 | 57.7 萬/坪 | 175.8 坪 | 十五層/三十二層 |
| 2021-11-30 | 臺中市西屯區市政北六路１６號九樓之１ | 3,000 萬 | 31.5 萬/坪 | 95.4 坪 | 九層/三十二層 |
寶輝一品花園 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 74%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 105 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 50.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 34.7%。
半數成交落在 48.6–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 857 公尺至捷運市政府站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝一品花園目前社區 | 50.5 萬/坪 | 187 坪 | 2009 | 6 | ||
| 龍寶謙臻邸 | 51.1 萬 | 159.2 坪 | 2015 | 11 | 單價相近 | 比較 |
| 聯聚仁愛大廈 | 50 萬 | 86.8 坪 | 2007 | 7 | 單價相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚公園大廈 | 51.6 萬 | 89.7 坪 | 2005 | 5 | 單價相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝花園廣場 | 61.8 萬 | 133.9 坪 | 2007 | 6 | 屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚怡和大廈 | 47 萬 | 85 坪 | 2009 | 15 | 單價相近、屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰層峰 | 49.2 萬 | 132.3 坪 | 2019 | 12 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝一品花園最新平均成交價是多少？
寶輝一品花園最新實價登錄平均單價約 50.5 萬/坪，平均總價約 1.06 億，共 6 筆成交紀錄。
寶輝一品花園近期房價走勢如何？
寶輝一品花園近一年單價上漲 13.5%，成交單價介於 31.5 萬至 64.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶輝一品花園是哪一年的社區？有多少戶？
寶輝一品花園建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 105 戶。
寶輝一品花園位於什麼位置？
寶輝一品花園位於台中市西屯區市政北六路16號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝一品花園條件最接近的社區包括：龍寶謙臻邸（51.1 萬/坪）、聯聚仁愛大廈（50 萬/坪）、聯聚公園大廈（51.6 萬/坪）、寶輝花園廣場（61.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝一品花園比西屯區行情高還是低？
平均 50.5 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2009±5 年）的 95 個社區的中位數 37.5 萬/坪高 34.7%。
寶輝一品花園最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝一品花園成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 48.6–56.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。