寶輝花園廣場
均價/坪
61.8 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-0.5%
平均坪數
133.9 坪
寶輝花園廣場 實價登錄行情概況
寶輝花園廣場位於台中市西屯區（市政北二路61號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 77 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 61.8 萬/坪，平均坪數約 133.9 坪，成交單價介於 59.6 萬至 64.2 萬/坪，近一年單價下跌 0.5%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區市政北二路６３號二十樓之２9,180 萬
2024-12-12 · 64.2 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路６１號十一樓之１9,000 萬
2024-09-25 · 61.3 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路６１號八樓之２9,188 萬
2024-04-01 · 61.8 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路６３號八樓之２8,888 萬
2023-11-30 · 59.6 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路６１號十六樓之１8,888 萬
2023-04-20 · 61.7 萬/坪
- 臺中市西屯區市政北二路６１號十二樓之２8,500 萬
2022-10-17 · 62.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-12 | 臺中市西屯區市政北二路６３號二十樓之２ | 9,180 萬 | 64.2 萬/坪 | 128.9 坪 | 二十層/二十六層 |
| 2024-09-25 | 臺中市西屯區市政北二路６１號十一樓之１ | 9,000 萬 | 61.3 萬/坪 | 146.7 坪 | 十一層/二十六層 |
| 2024-04-01 | 臺中市西屯區市政北二路６１號八樓之２ | 9,188 萬 | 61.8 萬/坪 | 134.1 坪 | 八層/二十六層 |
| 2023-11-30 | 臺中市西屯區市政北二路６３號八樓之２ | 8,888 萬 | 59.6 萬/坪 | 134.1 坪 | 八層/二十六層 |
| 2023-04-20 | 臺中市西屯區市政北二路６１號十六樓之１ | 8,888 萬 | 61.7 萬/坪 | 129.0 坪 | 十六層/二十六層 |
| 2022-10-17 | 臺中市西屯區市政北二路６１號十二樓之２ | 8,500 萬 | 62.0 萬/坪 | 130.6 坪 | 十二層/二十六層 |
寶輝花園廣場 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 86%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.3%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
6 筆成交 ÷ 77 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 61.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 68.9%。
半數成交落在 61.4–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 947 公尺至捷運市政府站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶輝花園廣場目前社區 | 61.8 萬/坪 | 133.9 坪 | 2007 | 6 | ||
| 東方精英Ⅱ | 61.7 萬 | 64.7 坪 | - | 12 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 寶輝一品花園 | 50.5 萬 | 187 坪 | 2009 | 6 | 屋齡相近（17 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚公園大廈 | 51.6 萬 | 89.7 坪 | 2005 | 5 | 屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯聚仁愛大廈 | 50 萬 | 86.8 坪 | 2007 | 7 | 屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 磐鈺雲詠 | 60.8 萬 | 60.3 坪 | - | 74 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 東方精英 | 58.8 萬 | 68.1 坪 | - | 11 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶輝花園廣場最新平均成交價是多少？
寶輝花園廣場最新實價登錄平均單價約 61.8 萬/坪，平均總價約 8,574 萬，共 6 筆成交紀錄。
寶輝花園廣場近期房價走勢如何？
寶輝花園廣場近一年單價下跌 0.5%，成交單價介於 59.6 萬至 64.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶輝花園廣場是哪一年的社區？有多少戶？
寶輝花園廣場建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 77 戶。
寶輝花園廣場位於什麼位置？
寶輝花園廣場位於台中市西屯區市政北二路61號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與寶輝花園廣場條件最接近的社區包括：東方精英Ⅱ（61.7 萬/坪）、寶輝一品花園（50.5 萬/坪）、聯聚公園大廈（51.6 萬/坪）、聯聚仁愛大廈（50 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶輝花園廣場比西屯區行情高還是低？
平均 61.8 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2007±5 年）的 79 個社區的中位數 36.6 萬/坪高 68.9%。
寶輝花園廣場最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶輝花園廣場成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 61.4–62.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。