國泰層峰
均價/坪
49.2 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
-3.4%
平均坪數
132.3 坪
國泰層峰 實價登錄行情概況
國泰層峰位於台中市西屯區（惠中路一段168號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 49.2 萬/坪，平均坪數約 132.3 坪，成交單價介於 43.6 萬至 57.2 萬/坪，近一年單價下跌 3.4%。想了解更多西屯區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看西屯區實價登錄- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十六樓之１7,120 萬
2024-01-03 · 44.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號二十九樓之２9,168 萬
2023-06-24 · 57.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號八樓之１7,028 萬
2023-05-21 · 43.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號七樓之２8,688 萬
2023-03-20 · 53.3 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十一樓之２7,100 萬
2023-01-09 · 43.6 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十樓之１7,165 萬
2022-09-17 · 51.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號二十八樓之１7,100 萬
2022-09-01 · 44.8 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十三樓之１7,000 萬
2022-07-28 · 50.2 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十四樓之２7,165 萬
2022-04-23 · 51.1 萬/坪
- 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十一樓之１7,060 萬
2022-04-23 · 50.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-03 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十六樓之１ | 7,120 萬 | 44.1 萬/坪 | 132.7 坪 | 十六層/三十二層 |
| 2023-06-24 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號二十九樓之２ | 9,168 萬 | 57.2 萬/坪 | 130.3 坪 | 二十九層/三十二層 |
| 2023-05-21 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號八樓之１ | 7,028 萬 | 43.6 萬/坪 | 132.7 坪 | 八層/三十二層 |
| 2023-03-20 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號七樓之２ | 8,688 萬 | 53.3 萬/坪 | 132.8 坪 | 七層/三十二層 |
| 2023-01-09 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十一樓之２ | 7,100 萬 | 43.6 萬/坪 | 132.8 坪 | 十一層/三十二層 |
| 2022-09-17 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十樓之１ | 7,165 萬 | 51.2 萬/坪 | 132.7 坪 | 十層/三十二層 |
| 2022-09-01 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號二十八樓之１ | 7,100 萬 | 44.8 萬/坪 | 130.0 坪 | 二十八層/三十二層 |
| 2022-07-28 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十三樓之１ | 7,000 萬 | 50.2 萬/坪 | 132.8 坪 | 十三層/三十二層 |
| 2022-04-23 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十四樓之２ | 7,165 萬 | 51.1 萬/坪 | 132.7 坪 | 十四層/三十二層 |
| 2022-04-23 | 臺中市西屯區惠中路一段１６８號十一樓之１ | 7,060 萬 | 50.7 萬/坪 | 132.8 坪 | 十一層/三十二層 |
國泰層峰 數據解讀
每一項都對照西屯區其他 419 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
西屯區有成交紀錄的 419 個社區中，單價高於 71%；中位數 38.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.4%，其餘為公設與附屬建物。西屯區中位數 59.2%。
成交單價的離散程度為 8.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
12 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 49.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2019±5 年）的 85 個社區的中位數 42.9 萬/坪高 14.8%。
半數成交落在 44.6–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 704 公尺至捷運市政府站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國泰層峰目前社區 | 49.2 萬/坪 | 132.3 坪 | 2019 | 12 | ||
| 龍寶謙臻邸 | 51.1 萬 | 159.2 坪 | 2015 | 11 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 國泰府會園道 | 45.6 萬 | 96.6 坪 | 2015 | 12 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 4 房為主 | 比較 |
| 新朗日匯 | 52.4 萬 | 130.5 坪 | 2019 | 20 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年） | 比較 |
| 聚合發獨秀 | 42.2 萬 | 119.1 坪 | 2013 | 20 | 坪數相近、同為 4 房為主 | 比較 |
| 赫里翁城堡 | 43.2 萬 | 127.4 坪 | 2016 | 16 | 坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 誠臻邸 | 42.7 萬 | 113.9 坪 | 2012 | 5 | 同為 4 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國泰層峰最新平均成交價是多少？
國泰層峰最新實價登錄平均單價約 49.2 萬/坪，平均總價約 7,217 萬，共 12 筆成交紀錄。
國泰層峰近期房價走勢如何？
國泰層峰近一年單價下跌 3.4%，成交單價介於 43.6 萬至 57.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國泰層峰是哪一年的社區？有多少戶？
國泰層峰建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 54 戶。
國泰層峰位於什麼位置？
國泰層峰位於台中市西屯區惠中路一段168號。
西屯區有哪些相似社區可比較？
與國泰層峰條件最接近的社區包括：龍寶謙臻邸（51.1 萬/坪）、國泰府會園道（45.6 萬/坪）、新朗日匯（52.4 萬/坪）、聚合發獨秀（42.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國泰層峰比西屯區行情高還是低？
平均 49.2 萬/坪，比西屯區屋齡相近（2019±5 年）的 85 個社區的中位數 42.9 萬/坪高 14.8%。
國泰層峰最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在西屯區 419 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國泰層峰成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 44.6–51.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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